Wohnbau 'Haus auf Stelzen' Tillystraße, Regensburg | Deutschland
Im März 2021 wurden die ersten Wohnungen des ‘Haus auf Stelzen‘, das viergeschossige samtig-schwarze Vollholzgebäude in der Tillystraße, an die Mieter übergeben. Der Bauherr, die Bayerische Staatsforsten, nutzen für den Neubau eine bis dahin ausschließlich als Mitarbeiterparkplatz genutzte Fläche in zentraler Lage in Regensburg. Auf insgesamt sechs Ebenen überlagern sich hier nun unterschiedliche Nutzungen.
FAKTEN
Projekt Städtische Nachverdichtung durch Wohnbau auf Stelzen
Ort Regensburg, Deutschland
Errichtung 2021
Bauherr Bayerische Staatsforsten AöR
Ausführung Holzbau Hasl
Holzbauplanung anselm schoen.holzbau planung
Architekt Thomas Feigl, Lisa Schex
Materialverwendung 290 m³ binderholz Brettsperrholz BBS und 165 m³ binderholz Brettschichtholz Deckenelemente
Die ehemaligen Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, die Bewohner können dagegen direkt unter dem aufgeständerten Gebäude im Erdgeschossbereich parken. Durch die Überbauung und innerstädtische Nachverdichtung des ehemaligen Parkplatzes entsteht dringend benötigter Wohnraum, ohne jedoch neue Flächen zu erschließen und zu versiegeln. So wurden im ersten bis dritten Obergeschoss 33 Ein- und Zweizimmerwohnungen mit in Summe ca. 900 m² Wohnfläche umgesetzt. Das Dach ist als grüne Oase mitten in der Stadt konzipiert, die allen Bewohnern als Treffpunkt und Erholungsort dient. Insgesamt sind im Bereich des Dachgartens und der Freiflächen ca. 170 verschiedenen Arten von insekten- und vogelfreundlichen Bäumen, Sträuchern, Stauden, Gräsern und Zwiebeln gepflanzt.
![Eingangsbereich © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Eingangsbereich © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/6/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4090_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforsten_709272daab.jpg)
![Stufe mit dem tritt auf die Terrasse aus binderholz Brettsperrholz BBS © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Stufe mit dem tritt auf die Terrasse aus binderholz Brettsperrholz BBS © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/9/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8650_c_MJ_ba_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforsten_e1b220ba5c.jpg)
![binderholz Elemente in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten binderholz Elemente in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/2/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8596_ba_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforsten_f09949559b.jpg)
Yakisugi - die Verkohlte Außenfassade
Die fast schwebend wirkenden Obergeschosse wurden mit einer karbonisierten Holzschalung aus heimischem Fichtenholz verkleidet. Die Technik des Verkohlens der Holzoberfläche hat ihren Ursprung in Japan. Durch das kontrollierte Beflammen des Holzes wird dessen Zellstruktur so verändert, dass ein beständiger und natürlicher Schutz vor Wasser, Schimmel, Fäulnis und Insekten entsteht. Das Holz wurde einer offenen Flamme bei ungefähr 1.200°C ausgesetzt. Durch die Hitze verdichten sich die Zellen des Holzes, es bekommt eine einzigartige Textur, eine samtige schwarze Farbe und das alles ohne Chemie. Durch dieses Verfahren erreicht man eine langlebige Holzfassade, mit geringen Instandhaltungskosten, zu 100% recycelbar und mit einer hervorragenden Ökobilanz. Zudem entsteht durch die thermische Behandlung eine einzigartige Oberfläche, die die Maserung und Struktur des Holzes deutlich in Erscheinung treten lässt und jedes Brett zu einem Unikat macht.
Der Erlebbare Holzbau
Bei der Umsetzung der barrierefreien Wohnungen wurde Wert auf leistbare Wohnungsgrößen und flexibel möblierbare Grundrisse gelegt. Um die vorhandene Wohnfläche maximal nutzen zu können, sind alle Einzimmerwohnungen mit Möbeln ausgestattet, welche neben der Küchenfunktion viel Stauraum bieten. Auf eine Verkleidung der Oberflächen oder Kapselung der Holzbauteile wurde in allen Bereichen vollständig verzichtet. Die Wände wurden aus binderholz Brettsperrholz BBS Elementen in Wohnsichtqualität und die Decken aus binderholz Brettschichtholz Deckenelemente mit geschliffener Oberfläche ausgeführt. Aus baubiologischen Aspekten wurden diese Oberflächen ausschließlich geölt. Als Sonnen- und Sichtschutz dienen manuell bedienbare Schiebeläden aus Lärchenholz.
Ökologisch, klimafreundlich und mit einen regionalen Werkstoff
Um nachhaltig und flächensparend zu bauen, setzten die Architekten auf eine Stelzenbauweise mit Stahlträgern und Buchenfurnierschichtholzträgern. So kann der Platz darunter als Parkplatz genutzt werden. „Das Konzept war letzten Endes auch: unten parken, oben wohnen. Also im Sinne der Nachhaltigkeit, dass die Fläche mitten im Stadtzentrum von Regensburg multifunktionell genutzt werden konnte.
![Rendering © anselm schoen.holzbau planung Rendering © anselm schoen.holzbau planung](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/d/f/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen4-Regensburg-Tillystrasse_c_Bayerische_Staatsforsten_1f3c6360ea.jpg)
![Rendering © anselm schoen.holzbau planung Rendering © anselm schoen.holzbau planung](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzencsm_3-Regensburg-Tillystrasse_0ede84932b_c_Bayerische_Staatsforsten_a22ea5aa23.jpg)
Das ‘Haus auf Stelzen‘ setzt so neue Maßstäbe für intelligenten Städtebau in Zeiten des Klimawandels: Es zeigt, wie knapp bemessener Raum nachverdichtet werden kann, sodass nicht nur zusätzlicher Wohnraum, sondern auch mehr Grün entsteht. Durch die intensive Dachbegrünung und minimale Versiegelung durch Gestaltung der Pflasterflächen mit offenen Rasenfunden wird ca. 70% des Niederschlagswassers zurückgehalten und dadurch das öffentliche Kanalnetz deutlich entlastet. Gleichzeitig trägt dies im innerstädtischen Kontext zur Verbesserung des Mikroklimas bei.
Fotos: © Manfred Jarisch, © Bayerische Staatsforsten
Video: © Bayerische Staatsforsten, © anselm schoen.holzbau planung
Rendering: © anselm schoen.holzbau planung
![Blick vom Innenhof auf den Neubau © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Blick vom Innenhof auf den Neubau © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/7/c/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3827_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_307101521d.jpg)
![Außenansicht des neuen Gebäudes © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Außenansicht des neuen Gebäudes © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/a/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3829_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_87e9e770e5.jpg)
![Fassadendetail mit der „Yakisugi“-Technik © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Fassadendetail mit der "Yakisugi" Technik © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3844_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_44bd8a7dda.jpg)
![Fassadendetail mit der "Yakisugi" Technik © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Fassadendetail mit der "Yakisugi" Technik © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/2/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3852_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_8e2b416a34.jpg)
![Holz als zentrales Element © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Holz als zentrales Element © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/c/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC3978_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_900c3b6534.jpg)
![Begrünte Dachfläche mit Sitzgelegenheit © Manfred Jarisch – Bayerische Staatsfosten Begrünte Dachfläche mit Sitzgelegenheit © Manfred Jarisch – Bayerische Staatsfosten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/2/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4024_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_00793c9765.jpg)
![Treffpunkt und Erholungsort für die Bewohnern © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Treffpunkt und Erholungsort für die Bewohnern © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/4/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4051_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_20884002d4.jpg)
![Großzügige Fenster mit Blick auf die Terrasse © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Großzügige Fenster mit Blick auf die Terrasse © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4076_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_80b11e381b.jpg)
![Treffpunkt und Erholungsort für die Bewohnern © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Treffpunkt und Erholungsort für die Bewohnern © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/9/2/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4079_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_ece3a3db3a.jpg)
![Eingangsbereich © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Eingangsbereich © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/4/3/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4090_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_e473806de4.jpg)
![Blick vom Innenhof auf den Neubau © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Blick vom Innenhof auf den Neubau © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/f/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4108_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_bff4bbc856.jpg)
![Holzsäulen im Eingangsbereich © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Holzsäulen im Eingangsbereich © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/7/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC4212_c_MJ_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_5d8a0b2160.jpg)
![binderholz Brettsperrholz BBS Wandelemente in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten binderholz Brettsperrholz BBS Wandelemente in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/f/c/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8596_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_739c309fe3.jpg)
![Badezimmer © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Badezimmer © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/6/0/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8637_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_d34dd4a0d3.jpg)
![Stufe mit dem tritt auf die Terrasse aus binderholz Brettsperrholz BBS © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Stufe mit dem tritt auf die Terrasse aus binderholz Brettsperrholz BBS © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8650_c_MJ_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_279e5e0730.jpg)
![Wände aus binderholz Brettsperrholz BBS und die Decke aus binderholz Brettschichtholz BSH Elementen in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Wände aus binderholz Brettsperrholz BBS und die Decke aus binderholz Brettschichtholz BSH Elementen in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/0/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8685_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_e20ea6d28a.jpg)
![Stiegenhaus © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Stiegenhaus © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/d/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8693_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_4b16c62052.jpg)
![Wände aus binderholz Brettsperrholz BBS und die Decke aus binderholz Brettschichtholz BSH Elementen in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Wände aus binderholz Brettsperrholz BBS und die Decke aus binderholz Brettschichtholz BSH Elementen in Wohnsichtqualität © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/6/1/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8751_c_MJ_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_8a1df973f5.jpg)
![Verkohlte Außenfassade - Yakisugi © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten Verkohlte Außenfassade - Yakisugi © Manfred Jarisch, Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_Stelzen_DSC8784_c_Manfred_Jarisch_Bayerische_Staatsforste_69b6a126cf.jpg)
![Baustellengesamtansicht © Bayerische Staatsforsten Baustellengesamtansicht © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/0/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2190_c_Bayerische_Staatsforste_911643f9cf.jpg)
![binderholz Brettsperrholz BBS Element auf der Baustelle © Bayerische Staatsforsten binderholz Brettsperrholz BBS Element auf der Baustelle © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/c/8/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2025_c_Bayerische_Staatsforste_9671445b9a.jpg)
![Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente binderholz Brettsperrholz BBS Element am Kran © Bayerische Staatsforsten Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente binderholz Brettsperrholz BBS Element am Kran © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2189_c_Bayerische_Staatsforste_3ddea0b3a2.jpg)
![Architekt Thomas Feigl auf der Baustelle © Bayerische Staatsforsten Architekt Thomas Feigl auf der Baustelle © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/9/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2000_c_Bayerische_Staatsforste_831ab898c3.jpg)
![Montage © Bayerische Staatsforsten Montage © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/8/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2192_c_Bayerische_Staatsforste_2f8f554de4.jpg)
![binderholz Brettsperrholz BBS Element auf der Baustelle © Bayerische Staatsforsten binderholz Brettsperrholz BBS Element auf der Baustelle © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/0/d/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2046_c_Bayerische_Staatsforste_2900c00bdd.jpg)
![Das Dach wurde mit binderholz Brettsperrholz BBS Elemente realisiert © Bayerische Staatsforsten Das Dach wurde mit binderholz Brettsperrholz BBS Elemente realisiert © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/e/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2726_c_Bayerische_Staatsforste_260d802b6e.jpg)
![Das Dach wurde mit binderholz Brettsperrholz BBS Elemente realisiert © Bayerische Staatsforsten Das Dach wurde mit binderholz Brettsperrholz BBS Elemente realisiert © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/f/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2730_c_Bayerische_Staatsforste_fe21e40969.jpg)
![Bauphase © Bayerische Staatsforsten Bauphase © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/5/e/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2760_c_Bayerische_Staatsforste_88e20b1df5.jpg)
![Die Tragende Struktur und das Dach wurden mit binderholz Brettsperrholz BBS Elemente realisiert © Bayerische Staatsforsten Die Tragende Struktur und das Dach wurden mit binderholz Brettsperrholz BBS Elemente realisiert © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/c/5/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_2771_c_Bayerische_Staatsforste_05cf34cac1.jpg)
![Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © Bayerische Staatsforsten Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/e/3/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7501_c_Bayerische_Staatsforste_587271b89e.jpg)
![Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © Bayerische Staatsforsten Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/b/6/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7510_c_Bayerische_Staatsforste_58fc88c7c0.jpg)
![Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © Bayerische Staatsforsten Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/e/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7512_c_Bayerische_Staatsforste_e1343444ed.jpg)
![binderholz Elemente in Wohnsichtqualität © Bayerische Staatsforsten binderholz Elemente in Wohnsichtqualität © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/7/b/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7519_c_Bayerische_Staatsforste_920c123eaa.jpg)
![Montage © Bayerische Staatsforsten Montage © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/4/9/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7524_c_Bayerische_Staatsforste_7c76563fbc.jpg)
![Sichtbare binderholz Brettsperrholz BBS Wandelemente © Bayerische Staatsforsten Sichtbare binderholz Brettsperrholz BBS Wandelemente © Bayerische Staatsforsten](https://www.binderholz.com/fileadmin/_processed_/3/c/csm_Wohnbau_Haus_auf_StelzenIMG_7528_c_Bayerische_Staatsforste_fba809ef0d.jpg)