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Referenz

Edificio residenziale Linzer Straße, Vienna | Austria

Questo edificio residenziale viennese con spazi per uffici integrati è un modello per l’addensamento urbano con costruzioni in X-LAM BBS. L’edificio di quattro piani nel 14esimo° distretto ospita la nuova sede dell’ufficio della Mach Holzbau, 21 appartamenti in affitto e un centro di yoga. Nella costruzione dell’immobile è stata data importanza alla sostenibilità, di conseguenza la decisione è caduta su una costruzione in legno massiccio.

Wohnbau Linzer Straße in Wien Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht von der Innenhofseite © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Dachterrasse mit Blick auf die Stadt © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbares Brettsperrholz BBS im Wohnraum © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH

FATTI

Progetto Edificio residenziale con spazi per uffici
Località Vienna, Austria
Realizzazione Gennaio 2019 -estate 2020
Progettazione e esecuzione Mach Holzbau
Superficie utile 1.100 m² per appartamenti e 250 m² per uffici
Materiale impiegato 600 m³ X-LAM BBS binderholz

La sfida della costruzione in uno spazio vuoto

L’azienda di famiglia viennese Mach Holzbau si è dedicata in particolare all’addensamento intelligente nelle aree urbane. La sua attenzione è centrata in gran parte sulle sopraelevazioni e sul risanamento dei tetti. Nell’addensamento nella Linzer Straße si è preferito realizzare una moderna costruzione nuova in X-LAM BBS binderholz, invece di risanare e ampliare il vecchio edificio. Ciò ha consentito una combinazione ottimale di appartamenti e uffici; inoltre intende essere un’ispirazione per successivi progetti di edilizia in legno massiccio.           
Ogni volta che si colma uno spazio vuoto, soprattutto all’interno delle città, l’allestimento del cantiere e la logistica costituiscono una particolare sfida a causa degli spazi limitati. Lo stesso è accaduto qui. Pertanto era importante pianificare e coordinare l’iter dei lavori con precisione.

Massivholzwände im Liftschacht © Karl Mach Holzbau GmbH

La realizzazione

Il seminterrato è l’unico piano del nuovo edificio realizzato con l’edilizia minerale. Ospita gli spazi per uffici della società di costruzioni in legno e un centro di yoga. I quattro piani sovrastanti sono interamente in legno massiccio. Sono stati montati 600 m³ di X-LAM BBS binderholz. Così è stato possibile legare nell’edificio 600 tonnellate di CO2 a lungo termine. Nei piani superiori sono disposti in totale 20 appartamenti per la locazione con superfici abitative tra 31 m² e 98 m². In tutti gli appartamenti i solai sono realizzati con X-LAM BBS in qualità a vista. Sulle pareti in X-LAM BBS che dividono gli appartamenti ci sono intercapedini libere con isolamento in fibra di legno, rivestimento in cartongesso e intonaco di argilla. I requisiti di protezione antincendio hanno richiesto l’applicazione di un materiale isolante in lana di roccia sulle pareti esterne. Determinante è stato l’uso di materiali isolanti naturali. Una listellatura in legno in combinazione con pannelli Eternit forma la facciata esterna, che così si distingue nettamente dagli edifici adiacenti.

L’immobile corrisponde alla Classe fabbricati IV. In questa classe i requisiti antincendio hanno permesso di realizzare senza problemi la tromba delle scale e il vano dell’ascensore in X-LAM BBS binderholz. Solo il rivestimento del nucleo degli accessi e i muri antincendio adiacenti ad altri edifici sono stati costruiti obbligatoriamente con materiale non combustibile.

Appartamenti con clima confortevole - grazie al legno, all’argilla e a materiali naturali

Materiali naturali come il legno e l’argilla forniscono un clima interno percettibilmente migliore e contribuiscono quindi a smaltire lo stress della vita quotidiana e rilassarsi nelle proprie quattro mura. Pavimenti in legno e in pietra di alta qualità, in combinazione con sistemi di riscaldamento o raffreddamento a pavimento in tutti gli spazi abitativi, garantiscono un benessere ottimale in inverno come in estate.

Con appartamenti da 32 m² a 98 m² e per lo più con spazi all’aperto come balconi e terrazze da 8 m² a 26 m², la nuova costruzione ecologica offre unità abitative ideali per single ma anche per famiglie. Le piante degli appartamenti sono state studiate nei minimi particolari e con la suddivisione intelligente degli spazi offrono un utilizzo ottimale degli ambienti. Le finestre e le porte delle terrazze in legno e alluminio nonché il disaccoppiamento degli elementi massicci tramite ammortizzatori acustici garantiscono una protezione acustica ottimale. Un elevato valore di isolamento termico è stato ottenuto con il triplo vetro isolante delle finestre e delle porte delle terrazze.

Foto: © Karl Mach Holzbau GmbH
Rendering: © binderholz

Wohnbau Linzer Straße in Wien Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht von der Innenhofseite © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Dachterrasse mit Blick auf die Stadt © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbares Brettsperrholz BBS im Wohnraum © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Küchenbereich © Karl Mach Holzbau GmbH
Küchebereich © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraumbereich © Karl Mach Holzbau GmbH
Blick aus dem Wohnzimmerbereich in den Innenhof © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Blick aus dem Wohnraumbereich in den Innenhof © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbare Decke aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Stiegenhaus © Karl Mach Holzbau GmbH
Durchgang © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Massivholzwände im Liftschacht © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustelle © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustellenübersicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustellengesamtansicht von Oben © Karl Mach Holzbau GmbH
Bauphase © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbare Brettsperrholz Wandelemente © Karl Mach Holzbau GmbH
Rohbau © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustellengesamtansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Die tragende Struktur und das Dach wurden mit Brettsperrholz BBS Elemente realisiert © Karl Mach Holzbau GmbH
Montage der Brettsperrholz BBS Elemente © Karl Mach Holzbau GmbH
Stiegenhaus aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
BBS Deckenelemente und die tragende Struktur auf der Baustelle © Karl Mach Holzbau GmbH
Montage Brettsperrholz BBS Wandscheiben mit Türausschnitten © Karl Mach Holzbau GmbH

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