Résidence Naturquartier Weissache, Kufstein | Autriche
C’est à Kufstein, ville célèbre pour sa forteresse, que se dresse le plus vaste bâtiment d’habitation en bois massif de tout le Tyrol : la résidence Naturquartier Weissache de Kufstein. Sur 5 étages, cet édifice érigé sur la berge de la Weissache abrite 34 unités d’habitation de très haut standing, avec différentes superficies au choix. Chacune d’entre elles possède un jardin avec terrasse ou un balcon spacieux. Outre des atouts incontestables en termes d’isolation thermique, d’efficacité énergétique, de protection contre les incendies et de durabilité, le bois contribue à une ambiance intérieure des plus agréables. Et les consommateurs, qui connaissent depuis longtemps les avantages de ce matériau de construction naturel, ne s’y sont pas trompés : à peine l’appel d’offres lancé, les appartements étaient déjà vendus.
FAITS
Projet Immeuble d’habitation en bois massif de 34 unités
Lieu Kufstein, Autriche
Finalisation 2021
Maître d’ouvrage Unterberger Immobilien GmbH
Architecte Henrich Veternik Walter
Construction en bois Schafferer Holzbau GmbH
Statique Hanel Ingenieure & Timbatec
Physique du bâtiment Ingenieurbüro Rothbacher
Matériau utilisé 780 m³ de binderholz CLT BBS
Et la façade prend vie
Pour les maîtres d’ouvrage, il s’agissait de la première construction en bois d’une telle envergure et, surtout, d’une occasion d’accumuler de l’expérience dans ce domaine en vue des projets à venir. Il était clair dès le départ qu’un bâtiment situé à cet endroit particulier ne se ferait pas sans un matériau de construction particulier. Et c’est ainsi que 1000 m³ de bois ont été utilisés afin de réaliser les cinq étages du bâtiment. Seuls le parking souterrain et les escaliers ont été construits en partie en béton. Le chauffage au sol des appartements est alimenté par une centrale locale de cogénération biomasse tandis qu’une installation photovoltaïque assure l’approvisionnement en électricité. En outre, la façade végétalisée autonome en eau est le morceau de bravoure esthétique du bâtiment et les stations de recharge électrique pour voitures et vélos s’inscrivent dans la démarche de développement durable voulue par les maîtres d’ouvrage.
Le bois prévaut également à l’intérieur
Outre des appartements familiaux, la résidence Naturquartier Weissache abrite également diverses unités de moindre superficie pour répondre aux spécificités du marché. Mais avec tout de même une constante : dans chaque logement, le plafond et au minimum un mur en bois ont été réalisés en binderholz CLT BBS dans une qualité habitat. L’entrée et les zones sanitaires sont quant à elles pourvues d’un plafond suspendu afin de mieux maîtriser la ventilation des espaces de vie. La cage d’ascenseur aussi est faite de bois massif. Si cette matière première renouvelable brille notamment par ses qualités esthétiques et haptiques, elle est aussi très prisée des maîtres d’ouvrage pour une autre de ses caractéristiques : la réduction des délais de construction. Ainsi dans le cas de la Weissache, la construction en bois a permis de gagner jusqu’à six mois sur les délais. Grâce aux éléments de mur préfabriqués avec fenêtres et façade, 12 semaines ont suffi à la réalisation de l’intégralité du gros œuvre.
La résidence Naturquartier certifiée klimaaktiv GOLD
Klimaaktiv, c’est le dispositif de certification le plus connu d’Autriche concernant la durabilité des bâtiments. L’accent est mis sur l’efficacité énergétique, la protection du climat et l’utilisation performante des ressources. La Naturquartier a été bâtie de sorte à remplir les critères de la plus haute distinction, klimaaktiv Gold. La qualité de l’exécution fait l’objet de contrôles par des inspecteurs certifiés et indépendants ainsi que de mesures de l’air.
Le souci de la protection de l’environnement se reflète à tous les niveaux de la planification: la ventilation contrôlée des lieux de vie et l’approvisionnement en chaleur par bioénergie via la compagnie des services publics de Kufstein sont autant de composants essentiels à un concept énergétique durable et économique du Naturquartier.
Photos: © Foto Gretter / Unterberger Immobilien
