Maison Individuelle, Graz | Autriche

Projet Maison individuelle
Lieu Graz, Autriche
Année de construction 2008
Exécution construction bois GriffnerHaus AG
Architecte Harald Kurath
Statique Binderholz Bausysteme GmbH

L'architecte a conçu un plan en forme de L pour la maison. Il a prévu une partie de la maison avec un étage pour répondre au souhait de "vivre en bas et dormir en haut". L'autre partie du bâtiment doit être construite en plein pied pour faire office de cave et offrir une place suffisante pour un bureau et un espace TV, et pouvant également être utilisée comme espace réservé aux invités. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, à vivre et cuisine de 55 m² est prévue avec suffisamment de place pour y vivre et y habiter. Une chambre supplémentaire a également été réservée aux invités: avec un accès à l'espace bien-être, douche et WC. Les invités disposeraient ainsi quasiment de leur propre salle de bain. Les plans de l'étage surent également convaincre les maitres d'ouvrage: Sur une surface utile de 78 m² environ, l'architecte intégra trois chambres d'enfants, une chambre pour les parents avec un dressing, une salle de bain spacieuse et une galerie. Le tout semble à la fois compact et spacieux.

Sur la base de ces planifications, toutes les autres exigences furent respectées comme suit:

Utilisation de l'espace: Grâce au toit plat, toutes les pièces jouissent d'une hauteur intégrale, avec une hauteur sous plafond de 2,65 m dans l'ensemble de la maison.
Principe Open-Space: Le bâtiment se passe entièrement de murs porteurs. Les murs extérieurs endossent principalement ce rôle. Fabriqués dans des éléments en bois BBS à 5 couches binderholz, ils sont conçus de manière à supporter la charge et sont raidisseurs. Des supports et des solives en bois lamellé-collé BSH veillent à supporter la charge à l'intérieur de la maison.
Construction: Comme pour les murs extérieurs, tous les plafonds et toitures sont fabriqués en bois massif de qualité visible.
Architecture: Le caractère de cube moderne intemporel arbore une apparence à la fois rectiligne et claire.
Environnement: Avec sa façade en mélèze, la maison se fond à la perfection dans l'environnement, en parfaite harmonie avec les forêts avoisinantes et les bâtiments agricoles.
Offre d'espace: La partie à étage de la maison offre une surface d'habitat nette de 156 m². Vient s'y ajouter la zone de plein pied offrant un espace suffisant aux invités.
Coûts: Le budget a été respecté au centime près.

Suite à une mûre réflexion, les maîtres d'ouvrage décidèrent de faire construire la maison sous la forme d'une maison préfabriquée dans une construction en bois massif.

Trois arguments se prononçaient en faveur d'une maison préfabriquée:
1. L'entreprise de maisons préfabriquées garantit une durée de construction maximale de trois mois pour la maison clés en main à partir de la dalle de fondation.
2. Le degré de préfabrication élevé des murs garantit un niveau de qualité élevé.
3. Les coûts de construction proposés sont des coûts finaux garantis.

La mise en œuvre débuta immédiatement une fois l'ordre passé. L'architecte prépara le terrain et fit aménager un accès, tous les raccordements ainsi que la dalle de fondation. Parallèlement, tous les murs en bois massif nécessaires furent dressés en l'espace de deux semaines seulement. Ils ont été préfabriqués dans l'usine du constructeur de maisons préfabriquées, prêts au montage.
La clé de cette préfabrication poussée fut un modèle 3D numérique conçu par des spécialistes pour la préparation du travail de binderholz Bausysteme. Le modèle 3D présente la répartition exacte des éléments muraux BBS 125. La mesure de l'élément de 125 cm a ainsi pu être utilisée de manière idéale et la découpe de bois massif contrecollé a pu être réduite de manière drastique.
Le mur extérieur de la maison est composé d'éléments muraux verticaux BBS 125 et d'un cadre en BSH (bois lamellé-collé) sur tout le pourtour. Avec cette combinaison, la majeure partie des ouvertures du bâtiment fut entourée de bois massif, ce qui réduit encore considérablement la découpe de BBS. En outre, toutes les structures de construction ont été planifiées en détails jusqu'à l'installation et préfabriquées de manière précise en usine.
Pour la réalisation du toit plat, le constructeur de maisons préfabriquées a suivi la construction DA06 a, comme décrit dans le manuel de bois massif binderholz. Les avantages de cette structure: grâce à sa masse efficace d'accumulation d'env. 40 kg/m² elle atteint une valeur d'isolation thermique élevée durant l'hiver, une excellente protection contre la chaleur en été et une insonorisation plus que suffisante de 57 dB.
Les employés de la société de construction en bois ont monté le premier mur de la maison le 30.06.2008. Le mercredi 02.07.2008, le gros œuvre était achevé.
Les travaux d'installation de la maison entière furent achevés en deux jours seulement. Qu'il s'agisse des travaux d'électricité, des raccordements d'eau ou du chauffage au sol, tous les ouvriers confirmèrent à l'unisson: "Les éléments en bois massif sont idéaux pour un montage simple et rapide des installations."
Vers la fin de la durée de construction planifiée, tout fut un peu juste, mais sans être frénétique. L'architecte travailla pour finir à l'extérieur, la société de maisons préfabriquées à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Poseurs de sols et monteurs d'escaliers étaient encore à l'ouvrage ainsi que l'installateur dans la salle de bain et le magasin d'ameublement dans la cuisine et la salle de bain.

Le 13.09.2008, le grand jour était venu: la famille du maître d'ouvrage pris possession de la maison clés en main et pu ainsi emménager dans les délais prévus.

Depuis 2013, un garage avec surface de rangement fait également partie de la maison. La réalisation de l'annexe fut simple. Elle est entièrement composée de bois massif BBS, avec des surfaces visibles à l'intérieur et répond à la classe d'incendie REI 60. Le justificatif administratif fut rapidement obtenu. Les rapports de classification de binderholz Bausysteme ainsi que le calcul de technique d'incendie des composants en bois lamellé-collé BBS furent utilisés pour cela. Les enfants maintenant adolescents de la famille du maître d'ouvrage "reconvertissent" de plus en plus souvent le garage en salle de fête. Le maître d'ouvrage: "Les éléments en bois massif ont été à peine isolés, cependant nos enfants ne sont maintenant pas les seuls à savoir que des pièces en bois massif sont agréablement fraîches l'été et faciles à chauffer l'hiver, fournissant une chaleur bienfaisante."

Août 2014

"Nous habitons maintenant depuis presque six ans dans notre maison en bois massif. Suite à une telle période, on entend souvent des propriétaires de maison dire : 'Si nous devions construire à nouveau, nous ferions tout différemment ...'. Chez nous, ce n'est pas le cas. Tout est parfait, nous construirions à nouveau exactement la même chose.

La répartition des pièces répond parfaitement à notre conception. Même les pièces du premier étage sont parfaitement optimisées, nous n'avons pas un mètre carré de trop ou qui manque. Les grandes fenêtres baignent notre maison de lumière. Nous avons souvent l'impression d'être assis dehors sur la pelouse, par exemple lorsque nous goûtons à des moments en commun avec nos enfants autour de la table à manger. L'isolation thermique de notre maison est idéale. Nous chauffons avec une pompe à chaleur air-eau qui chauffe également l'eau chaude tout au long de l'année. Les coûts de chauffage et d'eau chaude sont compris entre 750 et 800 Euros par an. Selon le diagnostic de performance énergétique nos besoins devraient être nettement supérieurs.

Le fait que cela ne soit pas le cas est certainement dû aux surfaces chaudes des éléments en bois massif et à la capacité d'accumulation de chaleur élevée du bois massif. Le bois exerce sur nous une action positive et influence également la température nécessaire de la pièce afin de se sentir bien l'hiver. Nous chauffons nos pièces à vivre avec notre chauffage au sol basse température sur 21 °C environ. Les jours d'hiver clairs et froids, le soleil aide et chauffe généreusement la maison au travers des vastes surfaces vitrées, gratuitement !

Notre choix d'un ombrage fonctionnel des surfaces vitrées pour se protéger de la chaleur durant l'été fut très importante et absolument justifié. Au rez-de-chaussée, nous avons opté pour des stores verticaux et à l'étage pour des stores à lamelles. Même si les étés ont parfois été très chauds : nous n'avons jamais eu de jours durant lesquels la différence entre la température extérieure et intérieure ne s'élevait pas au moins à 5°C. Les journées chaudes d'été, nous avons de ce fait volontiers recherché la fraîcheur à l'intérieur de la maison.

Outre la température, nous mesurons également régulièrement l'humidité de l'air à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Celle-ci se situe toujours entre 40 et 65 %, maintenant même sans humidificateur d'air. Durant les deux premières années suivant l'emménagement, nous en avions installés. Nous avons suivi les conseils de binderholz Bausysteme afin d'éviter que les éléments BBS ne sèchent trop rapidement durant les deux premières saisons de chauffage. Nous avons peint en grande partie les éléments BBS massifs en blanc, même dans la cuisine et dans la cage d'escalier. Naturellement des salissures sont parfois inévitables, mais elles s'essuient avec une facilité surprenante. En cas de salissures plus coriaces, nous repeignons simplement des zones partielles et tout semble à nouveau neuf.

La maison est le centre de notre vie. Elle est pour nous à la fois foyer, rencontre, oasis, bien-être, chaleur et sécurité.
 Comme chacun sait, ce n'est qu'après avoir utilisé un objet acheté que l'on sait si l'on a acheté de la qualité ou pas.

Nous avons acheté une maison en bois massif et avons obtenu une qualité d'habitat !"

Photos: © binderholz