Immeuble de bureaux 't Centrum, Westerlo | Belgique

Projet Immeuble de bureaux modulaire et démontable
Lieu Westerlo, Flandre, Belgique
Achèvement mai 2022
Maître d’ouvrage Kamp C
Architecture West Architectuur
Réalisation Beneens Bouw en Interieur
Matériaux utilisés 365 m³ de binderholz CLT BBS, 105 m³ de bois lamellé-collé

Le concept du bâtiment s’articule autour de deux noyaux fixes abritant les escaliers, les ascenseurs et les sanitaires. Tout, autour de ces noyaux, est flexible et très facilement modulable. Bureau un jour, un même local peut dès le lendemain devenir sans encombre un espace de rencontre ouvert. L’agencement des bureaux ainsi obtenu est modulaire avec des postes de travail transformables. Les adaptations peuvent être réalisées rapidement, sans trop d’efforts supplémentaires ni nouveaux matériaux.

Cet immeuble de bureaux est constitué de murs, planchers, colonnes et poutres modulaires.  Les éléments de l’ossature bois ont été réalisés en bois lamellé-collé et en binderholz CLT BBS 125. De plus, le montage bois-bois de poutres en bois lamellé-collé sur montants en bois lamellé-collé est assuré par des connecteurs binderholz b-fix. Ce connecteur préfabriqué est livré prêt à poser sur le chantier. L’édifice ainsi obtenu peut être facilement adapté, agrandi et rénové. La collaboration entre les différents corps de métier, marquée par une formidable cohésion, a été rendue possible par un modèle de type Building Information Modeling.

Le 't Centrum a non seulement été bâti avec des matériaux réutilisables, mais les matériaux de construction eux-mêmes sont recyclables. Les poutres en bois ayant servi au revêtement de la façade proviennent du Hangar 26, l’ancien centre de conférence d’Anvers. Les meubles utilisés sont ceux du centre d’informations du site de Kamp C et font désormais partie intégrante de l’équipement des bureaux.

Qui plus est, nombre de techniques innovantes ont été mises à contribution. Ainsi, le système de gestion du bâtiment à l’œuvre est tout à fait inédit ; il contribue à réduire au minimum la consommation d'énergie et à l’optimiser. L’énergie géothermique sert aussi bien à la climatisation qu’au chauffage du 't Centrum et un 'mur vert' végétalisé se charge de nettoyer les eaux usées. La chape sans ciment et les fondations ont elles aussi été conçues tout spécialement pour l’immeuble de bureaux. Le 't Centrum permet de réaliser environ 800 tonnes d’économie sur les émissions de CO₂ par rapport à des bâtiments conventionnels de taille semblable.

« Il est bien évident que la filière du bâtiment se doit d’être toujours mieux parée aux défis à venir. C’est dans cet esprit que nous avons construit le 't Centrum », explique Emiel Ascione, chef de projet chez Kamp C.

« De grands acteurs du marché des bureaux, tel Immobel, tablent sur une hausse de la demande en bâtiments durables dans les années à venir. Nous espérons que le 't Centrum incitera autant d’acteurs du bâtiment que possible à prendre le train en marche. Une démarche dans l’intérêt du climat, mais également de l’emploi dans la construction, filière majeure dans la province d'Anvers », explique Kathleen Helsen, membre du gouvernement provincial et présidente de Kamp C.

Photos & Rendus: © Beneens Bouw en Interieur
Vidéo: © Kamp C