Immeuble de bureaux binderholz à Baruth | Allemagne

Projet Immeuble de bureaux économique et résolument tourné vers l’avenir
Lieu Baruth, Allemagne
Construction 2021
Architecture / planification Architekturbüro Spitzner
Réalisation MHB - Holz und Bau
Planification TGA IB-Krallinger
Matériau utilisé 715 m³  de binderholz CLT BBS, 15 m³ de binderholz bois lamellé-collé et 300 m² panneaux de bois massif 3 plis en épicéa et pin

Ce bâtiment de plain-pied allie des structures épurées à un agencement pratique. Les murs porteurs extérieurs ont été réalisés avec les fameux éléments thermo binderholz CLT BBS. Ces murs thermo BBS sont fabriqués avec du binderholz CLT BBS de 27,5 cm d’épaisseur, sans autre forme d’isolation thermique. Tous les éléments porteurs possèdent une surface bois dans une qualité habitat sur les deux faces. Les surfaces visibles à l’intérieur du bâtiment sont en épicéa partiellement lasuré en blanc, et à l’extérieur, en pin du Brandebourg tout droit sorti de la scierie de Baruth. Les mesures réalisées dans nos autres bureaux avec la même construction murale attestent de l’influence positive du recours à un matériau unique sur le bilan énergétique.

Le nouveau bâtiment de plain-pied abrite de nombreux bureaux modernes, deux salles de séminaire spacieuses et différentes salles de réunion. La phase de planification de l’ensemble du bâtiment n’a duré que 16 semaines, y compris pour les équipements techniques du bâtiment, avec un souci du détail tout à fait remarquable (cahier des charges de l’usinage, fentes, ouvertures, etc.). Les menuisiers n’ont eu besoin que de 21 jours pour réaliser la construction en bois jusqu’à la finalisation de la toiture plate imperméable.

Au total, ce sont 715 m³ de binderholz CLT BBS qui ont été utilisés pour construire ce nouvel immeuble de bureaux. Par ailleurs, 15 m³ de bois lamellé-collé et 300 m² de panneaux 3 plis en pin et épicéa y ont été intégrés.

Seule une équipe parfaitement rodée pouvait espérer tenir des délais aussi serrés. La planification et la partie statique de la construction bois avaient été confiées à l’équipe binderholz Bausysteme, basée à Hallein. Du personnel des différents sites binderholz a été impliqué dans la phase de réalisation. Le concept de planification global repose sur une trame en éléments binderholz CLT BBS 125. La précision d’une telle exigence a permis de réduire au minimum les chutes et ainsi de réaliser des économies. Au total, on a monté 715 m³ d’éléments CLT BBS 125. Les produits en bois massif ont été envoyés à Baruth depuis les sites de production en Autriche et en Allemagne.

Le CLT BBS se distingue par une structure monobloc - un sorte de « morceau de bois » avec seulement 0,6% de colle, sans danger pour l’environnement. L’élément préfabriqué massif est capable de supporter des charges élevées, est ignifuge, peut être installé rapidement et à sec, et possède un effet d’isolation phonique et thermique. Il participe à la régulation de l’humidité ambiante et crée ainsi, été comme hiver, un climat intérieur confortable et équilibré. À cet égard, binderholz voit un potentiel d’avenir très particulier dans les constructions réalisées avec les murs en CLT BBS thermo, une construction en bois massif lamellé-croisé sans couche d’isolation thermique supplémentaire, avec une couche extérieure en bois de pin pour protéger la façade. Avec cette construction en bois massif, les concepteurs mettent pleinement en pratique la philosophie du matériau unique. Les éléments CLT BBS Thermo conjuguent les atouts techniques bien connus de la construction massive aux bénéfices écologiques du bois, matière première durable par excellence.

Séduit par les propriétés des matériaux et de la construction, binderholz a déjà édifié pas moins de quatre bâtiments administratifs pourvus de murs en CLT BBS thermo : le bâtiment administratif de Binderholz Kösching GmbH en Allemagne (mur en CLT BBS thermo de 276 mm), le bâtiment administratif de Binderholz Unternberg GmbH en Autriche (mur en CLT BBS thermo 200 mm), le bâtiment administratif de Binderholz Nordic Oy à Lieksa en Finlande (mur en CLT BBS thermo de 234 mm) ainsi que le bâtiment administratif de Binderholz Bausysteme GmbH à Hallein en Autriche (mur en CLT BBS thermo de 234 mm). Les retours d’expérience avec le produit CLT BBS thermo dans ces bâtiments sont jusqu’à présent très positifs, notamment quant à la consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu’aux effets du matériau de construction sur le climat intérieur.

La chaleur est fournie par la propre centrale de cogénération à biomasse du bâtiment, qui est équipée d’un échangeur de chaleur installé dans le local technique. Le chauffage fonctionne au moyen de systèmes de chauffage de surface à basse température qui ont été préalablement fixés au plancher des bureaux. Le bâtiment est refroidi par un système par conduction de l’eau puisée dans une nappe phréatique. La chaleur est dissipée via le système de plancher chauffant/refroidissant (refroidissement en douceur) et transférée à la nappe phréatique au moyen d’un échangeur de chaleur à séparation = 100% freecooling. L’air frais nécessaire est préconditionné (refroidi/chauffé) et apporté par un système de traitement de l’air (système RLT), mais également par une centrale de cogénération à la biomasse disponible dans l’usine ou par les eaux souterraines.

Photos: © www.florianhammerich.com