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BSkyB, Londres | Grande-Bretagne

Believe in Better Building

Projet site de formation
Lieu Londres, Grande-Bretagne
Période de chantier 2015

Réalisation
partenariat B & K Structures
& binderholz
Architecte
Arup Associates
Statique Arup Associates

Sous la bannière de « Believe in Better Buidlings » (BiBB), le nouveau site de formation de BskyB destiné aux étudiants diplômés, aux apprentis et au personnel reflète les aspirations de l'entreprise en matière de développement durable. Basé sur le campus d'Osterley, dans l'ouest de Londres, ce projet de 3 000 m2 comprend un bâtiment linéaire de trois étages, avec un étage supplémentaire où se trouvent un restaurant et une terrasse de toit multifonctionnels.

Le site de la formation est la première d'une initiative parmi une série qui fait appel à l'importance de la vision d'avenir, la créativité et le sport dans le but d'aider les jeunes à atteindre leur potentiel en acquérant les compétences, l'expérience et l'inspiration dont ils ont besoin pour les préparer au monde du travail. L'objectif du projet est de construire une structure basse consommation en un temps record, ce qui fait du bois massif et des cassettes en bois la solution optimale en matière de rapidité et de développement durable.

La propre stratégie de développement durable de BSkyB a influencé la philosophie de construction (il était important de garder cet aspect en premier plan), et la structure en bois transformé visible ne laissait planer aucun doute sur le type de construction choisi pour les bâtiments.

En plus de l'aspect durable, la vitesse et la facilité de construction ont été les facteurs déterminants pour ce projet, sans pour autant affecter la qualité de l'esthétique ni des matériaux. Le nouveau site de formation intègre une centrale de cogénération, en complément de l'éolienne de BskyB, déjà sur place. Le site de formation est le premier bâtiment achevé d'une série de trois prévus sur le site dans le cadre du projet Believe in Better Building de BskyB.

Structure hybride optimisée

Mace a mandaté X-LAM Alliance (partenariat entre B & K Structures et binderholz) pour la fourniture d'une structure hybride optimisée pour la construction, et composée d'une structure avec un plancher, un toit et des cloisons porteuses en lamellé-collé avec du bois laminé croisé (binderholz CLT BBS), complétée par des cassettes murales périphériques. La structure a été conçue pour fournir une qualité permanente, l'adaptabilité et une efficacité énergétique à long terme dans le but d'atteindre les objectifs en matière de durabilité. La construction devait être terminée à temps pour la fête du 25e anniversaire de BskyB, faisant de la vitesse et de la facilité de construction des paramètres critiques. Cependant, il était important de ne pas compromettre la qualité de conception et des matériaux dans le résultat final.

Les spécifications mentionnaient un système industriel de bois transformé car cela permet un assemblage rapide et offre une excellente étanchéité à l'air grâce aux panneaux en façade isolés. La solide structure en bois a parfaitement répondu aux attentes de BskyB qui souhaitait un aspect naturel, et les cassettes en bois apportent à leur tour une résistance thermique faible et une haute étanchéité à l'air, requis par la structure pour satisfaire au cahier des charges de la conception.

Le bâtiment a été placé au centre du campus Sky, et se dresse, tel un symbole arborant les valeurs essentielles et l'éthique écologique de l'entreprise. Pour les options de structures, BskyB avait défini des objectifs spécifiques en matière de développement durable. Ces objectifs incluaient une réduction de 15 % de l'énergie grise nécessaire à la construction, 27 % de contenu recyclé, approvisionnement responsable en matériaux en choisissant du bois PEFC ou FSC, et 80 % des matériaux principaux produits en masse approvisionnés dans un rayon donné, selon la densité.

Comme la construction a été réalisée sur le site même du siège des opérations de Sky, la planification se devait d'être poussée, en particulier en matière de nuisances acoustiques et de sécurité. La flexibilité était également cruciale pour la réussite du projet, car une partie du cahier des charges indiquait que les espaces devaient pouvoir être remaniés sur le long terme.

Le système a pris la forme d'une structure en bois lamellé-collé composée de panneaux en binderholz CLT BBS de qualité visibles, en outre stabilisant pour les murs et les planchers, et dont la majorité, une fois la structure terminée, était destinée à rester visible. Le bâtiment devait être doté d'un toit écologique en structure CLT BBS, recouvert de panneaux photovoltaïques et de sédum. Les cassettes en bois ont été utilisées pour ériger les murs, en différentes largeurs (0,7 m à 2,5 m) et longueurs (1,5 m à 12,5 m) afin de pouvoir accueillir les menuiseries. Les raccords utilisés ont été des supports en acier galvanisé, avec bouchons et capuchons de jonction en bois, et les jonctions ont été recouvertes de panneaux servant de protection anti-incendie.

Le bâtiment, désormais évalué à environ 14 Mio GBP, intègre des caractéristiques de développement durable comme un système de récupération de l'eau de pluie, des panneaux solaires et un éclairage à haute efficacité énergétique qui réduit la consommation d'énergie.

Les défis

Les défis de cette construction incluaient le respect d'un programme de travaux strict afin de terminer la structure dans les temps, tout en perturbant le moins possible le voisinage.

La tolérance des connexions s'est révélée poser un vrai défi en raison de la hauteur de 28 m de la structure ; l'interface de connexion entre les éléments devait être exacte afin de garantir que la mise en place respectait parfaitement la conception. Ceci s'est avéré particulièrement important en raison des différences entre les matériaux que B & K Structures a utilisés et l'interface entre eux. La conception des soutènements des panneaux CLT BBS a également été difficile en raison de l'importance de leur taille.

Les solutions

Pour pouvoir surmonter ces défis, un calendrier et une coordination minutieux ont été élaborés dès les premières étapes du développement, incluant entre autres la planification en amont des soutènements pour les panneaux CLT BBS. Le processus de conception choisi était volontairement simple et répétitif afin de l'achever dans les délais impartis pour la construction. La chaîne d'approvisionnement bien rodée de B & K Structures a permis une préparation plus efficace dans la gestion des produits. La longue expérience de binderholz en matière de solutions en bois massif, reposant sur le CLT BBS et associée aux connaissances de l'équipe technique de binderholz, est venue parachever la liste des avantages de travailler avec X-LAM Alliance.

La technologie BIM (modélisation des données d'un bâtiment) et les machines CNC ont été utilisées afin de garantir un usinage des structures selon les tolérances exactes et donc la précision des détails pour les raccords. Les architectes et les ingénieurs ont travaillé main dans la main dans le même bureau, ce qui leur a permis de prendre des décisions en temps réel.

La modélisation des données d'un bâtiment va au-delà des phases de planification, de conception et de construction et englobe une analyse de tout le cycle de vie du projet. Elle peut fournir à l'utilisateur final des informations allant des idées conceptuelles au contrôle des coûts et à la gestion de la construction, en passant par l'esthétique du bâtiment. La modélisation des données d'un bâtiment a modifié la dynamique des activités de construction, en améliorant l'efficacité et en fournissant des projets d'une coordination et d'une conception parfaites.

Les points forts

Nick Milestone, directeur général de B & K Structures a déclaré : « c'est vraiment un bâtiment passionnant à construire. Il nous a permis de présenter notre gamme de produits complète ainsi que nos services spécialisés qui s'imbriquent pour fournir une structure optimisée. J'ai beaucoup apprécié de travailler avec un client aussi visionnaire, et nous espérons pouvoir continuer de travailler avec Sky à l'avenir. »

Selon Timothy Snelson, ingénieur associé chez Arup, la taille des éléments en bois a contribué à parvenir à la meilleure construction possible pour ce projet, et les éléments CLT BBS ainsi que les panneaux isolés de binderholz ont apporté le plus qui fait la différence.

Photos : B & K Structures

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