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Referencia

Edificio de viviendas en Linzer Straße, Viena | Austria

Este edificio de viviendas vienés con oficinas integradas destaca como modelo de compactación urbana en el modo de construcción de CLT. El edificio de 4 plantas en el distrito n.º 14 alberga el nuevo emplazamiento de oficinas de Mach Holzbau, así como 21 apartamentos de alquiler y un estudio de yoga. Para la construcción del inmueble se puso especial hincapié en la sostenibilidad del modo de construcción, lo que hizo que la decisión recayera por la construcción en madera maciza.

Wohnbau Linzer Straße in Wien Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht von der Innenhof Seite © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Dachterrasse mit Blick auf die Stadt © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbares Brettsperrholz BBS im Wohnraum © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH

Hechos

Proyecto Edificio de viviendas con oficinas
Localidad Viena, Austria
Construcción Enero 2019 -verano de 2020
Planificación y ejecución Mach Holzbau
Superficie útil 1.100 m² para apartamentos y 250 m² para oficinas
Empleo de material 600 m³ de binderholz CLT BBS

El desafío de una construcción aprovechando huecos

La empresa familiar ‘Mach Holzbau’ de Viena se ha dedicado especialmente a la compactación inteligente en el espacio urbano. El enfoque se centra principalmente en ampliaciones y rehabilitaciones de tejados. En el caso de la compactación en la calle Linzer Straße, la decisión, en lugar de una pura renovación y ampliación de la antigua construcción, recayó en una obra nueva y moderna de binderholz CLT BBS. Esto permitió una combinación óptima de viviendas y oficinas, y está diseñado para ser una inspiración para proyectos sucesivos en el modo de construcción en madera maciza.
Cada vez que se realiza una construcción aprovechando huecos, sobre todo en el interior de la ciudad, el equipamiento y la logística de la obra constituyen un reto especial debido a las condiciones de espacio reducido. Así sucede también aquí. Por lo tanto, era importante una planificación y coordinación precisas del proceso de construcción.

Massivholzwände im Liftschacht © Karl Mach Holzbau GmbH

La implementación

El sótano es la única planta de la obra nueva que se ha realizado en el modo de construcción mineral. En él se encuentran las oficinas de la empresa de construcción de madera y un estudio de yoga. Las cuatro plantas construidas encima son enteramente de madera maciza. Se montaron 600 m³ de binderholz CLT BBS. Así pues, en el edificio de viviendas se han podido controlar 600 toneladas de CO2 a largo plazo. En las plantas superiores hay un total de 20 viviendas en alquiler que tienen entre 31 m² y 98 m² de superficie habitable. En todos los apartamentos, los techos de madera contrachapada están realizados en calidad vista. En las paredes divisorias de las viviendas de madera contrachapada se encuentran planchas antepuestas independientes con aislamiento de fibra de madera, un revestimiento de cartón-yeso y enlucido de arcilla. En las paredes exteriores, por razones de protección contra incendios, se utiliza lana mineral como material aislante. El uso de materiales de aislamiento térmico naturales fue determinante. Un entramado de listones de madera en combinación con placas de eternita forma la fachada exterior, lo que hace que se destaque claramente de los edificios adyacentes.

El inmueble se corresponde con la clase de edificio IV. El hueco de escalera y el hueco del ascensor pudieron construirse sin problemas en esta clase, desde el punto de vista de la protección contra incendios, en binderholz CLT BBS. Solo hubo que ejecutar la planificación del núcleo de la urbanización, así como los muros cortafuegos de los edificios adyacentes de modo inflamable.

Apartamentos con ambiente agradable, gracias a la madera, la arcilla y los materiales naturales

Los materiales de construcción naturales, como la madera y el barro, proporcionan un mejor clima ambiental y ayudan a escapar del estrés de la vida cotidiana  y a relajarse en las propias cuatro paredes. Los suelos de madera de alta calidad y las baldosas de piedra, combinados con la calefacción por suelo radiante o la refrigeración en todas las salas de estar, garantizan un bienestar óptimo tanto en invierno como en verano.

Con apartamentos de 32 m² a 98 m² y unas superficies abiertas pertenecientes en su mayor parte, como balcones y terrazas de 8 m² a 26 m², la obra nueva ecológica ofrece unidades de vivienda ideales para solteros o familias. Los planos de planta de las viviendas están diseñados especialmente y ofrecen el mejor uso posible del espacio con su distribución inteligente. Las ventanas de aluminio y madera de alta calidad y las puertas de las terrazas, así como la neutralización de los elementos macizos por medio de lechos de protección acústica, garantizan una protección acústica óptima. Además, se obtiene un alto valor de aislamiento térmico gracias al acristalamiento aislante triple de las ventanas y las puertas de las terrazas.

Fotos: © Karl Mach Holzbau GmbH
Representación: © binderholz

Wohnbau Linzer Straße in Wien Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht von der Innenhof Seite © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Dachterrasse mit Blick auf die Stadt © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbares Brettsperrholz BBS im Wohnraum © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Küchebereich © Karl Mach Holzbau GmbH
Küchebereich © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohbaumbereich © Karl Mach Holzbau GmbH
Blick aus dem Wohnzimmerbereich in den Innenhof © Karl Mach Holzbau GmbH
Wohnraum mit Decken aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Blick aus dem Wohnaumbereich in den Innenhof © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbare Decke aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
Stiegenhaus © Karl Mach Holzbau GmbH
Durchgang © Karl Mach Holzbau GmbH
Außenansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Massivholzwände im Liftschacht © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustelle © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustellenübersicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustellegesamtansicht von Oben © Karl Mach Holzbau GmbH
Bauphase © Karl Mach Holzbau GmbH
Sichtbare Brettsperrholz Wandelemente © Karl Mach Holzbau GmbH
Rohbau © Karl Mach Holzbau GmbH
Baustellegesamtansicht © Karl Mach Holzbau GmbH
Die tragende Struktur und das Dach wurden mit Brettsperrholz BBS Elemente realisieren © Karl Mach Holzbau GmbH
Montage der Brettsperrholz BBS Elemente © Karl Mach Holzbau GmbH
Stiegenhaus aus Brettsperrholz BBS © Karl Mach Holzbau GmbH
BBS Deckenelemente und die tragende Struktur auf der Baustelle © Karl Mach Holzbau GmbH
Montage Brettsperrholz BBS Wandscheiben mit Türausschnitten © Karl Mach Holzbau GmbH

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