MENU
Referencia

Edificio de oficinas binderholz TimberBrain, Hallein | Austria

Debido al continuo aumento de la plantilla de trabajadores de Binderholz Bausysteme GmbH en el emplazamiento de Hallein, ha sido necesario ampliar el presente edificio de oficinas para dar cabida al conjunto de la plantilla. El "TimberBrain", como se denomina al nuevo edificio de oficinas, ofrece espacio para un total de hasta 120 puestos de trabajo, con una superficie útil de 1.335 m². Además de las ventajas técnicas espaciales, el nuevo edificio también ofrece numerosas ventajas ecológicas y económicas.

Hechos

Proyecto Edificio de oficinas económicamente eficiente y visionario
Localidad Hallein, Austria
Cliente Binderholz Bausysteme GmbH
Edificación 2019
Arquitectura/Planificación Huber-Meixner & Partner Ziviltechniker Gesellschaft m.b.H
Planificación técnica TGA IB-Krallinger GmbH
Material empleado 610 m³ de binderholz CLT BBS, 20 m³ de madera laminada encolada y 100 m² de tableros de lárice de 3 láminas

Ejecución

El nuevo edificio de cuatro plantas acoge numerosas oficinas modernas, una amplia sala para seminarios y dos salas de reuniones. Las plantas están conectadas por una escalera y un ascensor. La central del equipamiento técnico del edificio se encuentra en el tejado del edificio y ha sido construida con CLT BBS. Una nueva rampa permite un acceso sin barreras a las salidas principal y de emergencia. También se ha rediseñado la zona exterior, los aparcamientos se encuentran en la zona oeste, el patio resguardado cuenta ahora con un árbol solitario e invita a acercarse en los descansos.

El plazo de planificación del edificio completo fue de tan solo 12 semanas, incluida la planificación técnica del equipamiento técnico del edificio (TGA), diseñado hasta el más mínimo detalle (consignas de mecanizado de la madera, hendiduras, brechas, etc.). Desde el comienzo de los trabajos de montaje de la construcción de madera, hasta la finalización del tejado plano a prueba de lluvia, los carpinteros solo necesitaron 12 días. Esta rapidez de construcción fue posible gracias a la distribución de los trabajos en dos equipos de montaje y a la prefabricación a pie de obra de paredes CLT BBS del máximo tamaño posible. El elemento de pared montado de mayor tamaño, casi 23 m³ de binderholz CLT BBS, tiene unas dimensiones de 7,3 m x 13,5 m y pesa 11 toneladas. Fue todo un espectáculo ver a los carpinteros instalar esta pared, asistidos por una grúa de 100 toneladas.

El presente edificio de oficinas también fue completamente rediseñado. La entrada principal ha sido convertida ahora en salida de emergencia. La reubicación de la entrada ha permitido construir una oficina adicional en el antiguo emplazamiento del edificio. Una sección de conexión de dos plantas, con entrada principal y una amplia recepción, conecta las antiguas instalaciones con el nuevo edificio, a través de la planta baja y la planta superior.

En la construcción del nuevo edificio de oficinas se emplearon 610 m³ de binderholz CLT BBS. 450 m³ fueron elementos CLT BBS 125 y 160 m³ elementos CLT BBS XL. En la construcción del nuevo edificio también se emplearon 20 m³ de madera laminada encolada y 100 m² de tableros de madera maciza de 3 láminas de abeto rojo, pino cembro, lárice, pino y abeto blanco. Las paredes portantes exteriores han sido fabricadas con CLT BBS Thermo. Los elementos de pared CLT BBS Thermo son elementos de construcción de CLT BBS con un espesor de 23,4 cm sin ningún tipo de aislamiento térmico adicional, provistos para este proyecto de una superficie exterior de madera de lárice cepillada y una superficie interior de madera de abeto rojo lijada.

Con esta estructura de pared de madera maciza sin ningún tipo de aislamiento térmico contravenimos en principio la normativa legal, ya que el coeficiente de transmisión térmica (U) se encuentra por debajo de lo exigido. Una excepción incluida en la legislación de construcción de Salzburgo permite no obstante un uso en conformidad con la ley. Binderholz ha demostrado en varios edificios construidos, que la construcción CLT BBS Thermo resulta muy eficiente desde el punto de vista energético y térmico, además de sostenible. Para demostrar científicamente las propiedades térmicas de una pared CLT BBS Thermo, en nuestro edificio de oficinas se registran cerca de 160 puntos de datos, entre otros, sensores de temperatura del aire, humedad del aire, radiación térmica, temperatura de capa, temperatura superficial, temperatura del núcleo y calidad del aire, en 4 salas de investigación y ensayo. Diversos parámetros, como desarrollos de temperatura y humedad en las diferentes capas de la madera de la pared exterior, flujo térmico en la estructura de la pared, temperaturas superficiales y flujos de aire en el interior, calidad del aire ambiental (temperatura, humedad y CO2), así como sustancias orgánicas volátiles de la madera (VOC), se registran a largo plazo y evalúan científicamente.

Características especiales del material

CLT BBS posee una estructura monolítica, se trata por así decirlo de "un pedazo de madera", con un porcentaje de cola ecológicamente inocua de tan solo el 0,6%. La pieza final maciza soporta grandes cargas, es resistente al fuego, se emplea en la construcción de un modo rápido y seco, y aísla del ruido y el calor. Contribuye a regular la humedad en el interior del edificio, proporcionando un clima confortable y equilibrado, tanto en verano como en invierno. Binderholz prevé muy buenas perspectivas de futuro en construcciones con paredes CLT BBS Thermo, una construcción maciza de madera CLT BBS sin capa adicional de aislamiento térmico, con un revestimiento exterior de madera de lárice para la protección constructiva de madera de la fachada. Esta construcción de madera maciza refleja excelentemente la filosofía de material único. CLT BBS Thermo combina las conocidas ventajas técnicas de las construcciones macizas con las ventajas ecológicas de la madera como materia prima sostenible.

binderholz está convencida de las propiedades constructivas y del material, por lo que ya ha construido tres edificios de oficinas con paredes CLT BBS Thermo: el edificio administrativo de Binderholz Deutschland GmbH en Kösching / Alemania (pared CLT BBS Thermo de 276 mm), el edificio administrativo de Binderholz Unternberg GmbH en Unternberg / Austria (pared CLT BBS Thermo de 200 mm) y el edificio administrativo de Binderholz Nordic Oy en Lieksa / Finlandia (pared CLT BBS Thermo de 234 mm). En estos edificios, la experiencia con CLT BBS Thermo ha sido muy positiva hasta ahora, sobre todo en cuanto a consumo energético para calefacción y refrigeración, así como los efectos climáticos interiores del material de construcción.

Concepto

El nuevo complejo de oficinas de binderholz en su centro de distribución de Hallein es una construcción de madera con muchas características especiales. El anexo de cuatro plantas está unido al presente edificio mediante una sección de conexión de dos plantas. La ampliación fue necesaria para acoger a la creciente plantilla de la empresa.

El hueco de la escalera ha sido construido con paredes de CLT BBS REI60 (retardo al fuego 60 minutos), revestidas de una plancha de yeso encartonado A2 de 12,5 mm de espesor. La escalera misma ha sido construida con madera maciza CLT BBS REI60 con una anchura útil de 1,20 m y también ha sido revestida con una plancha de yeso encartonado A2 de 12,5 mm de espesor. Además de la escalera, existe un ascensor con capacidad para 8 personas, que conecta las cuatro plantas del edificio. La cabina tiene unas dimensiones de 110/140 cm. El hueco del ascensor tiene una estructura multicapa: Elemento de pared CLT BBS REI60, lana mineral, elemento de pared CLT BBS REI60 y un revestimiento interior de plancha de yeso encartonado (A2). La plancha del fundamento es de hormigón armado. Todas las paredes exteriores, así como todas las paredes interiores portantes, han sido construidas con CLT BBS REI60 de conformidad con la estática. Las paredes no portantes han sido construidas con CLT BBS con paredes de yeso encartonado antepuestas por un lado.

Como la madera maciza es muy versátil, también se empleó CLT BBS REI60 de conformidad con la estática para el tejado del edificio de oficinas y un aislamiento inclinado de conformidad con la física de construcción. En todo el edificio se han instalado ventanas de madera-aluminio con acristalamiento aislante triple. No solo las salidas principal y de emergencia han sido construidas sin barreras, sino la totalidad del edificio. También se han construido un aparcamiento para bicicletas con un tejado, una zona de descanso bajo techo, y un puesto para la recogida de basura, asimismo cubierto por un tejadillo.

El suministro de calor se realiza mediante la propia instalación de calefacción local, alojada en el antiguo edificio. La calefacción funciona con sistemas de calefacción de superficie de baja temperatura, alojados en los techos de las oficinas. Los espacios funcionales internos en el núcleo del edificio (habitaciones húmedas, cocinas, salas técnicas, etc.) no se calientan. La refrigeración del edificio se realiza mediante un sistema conductor de agua subterránea. El calor se evacúa a través del sistema de calefacción/refrigeración de techo (refrigeración suave) y a través del agua subterránea, mediante un intercambiador de calor = 100% Freecooling. El aire fresco necesario se acondiciona previamente (se enfría/calienta) y se alimenta a través de un sistema de ventilación (instalación RLT), el suministro también se realiza a través de la instalación de biomasa / agua subterránea. Para recuperar energía del aire de salida, la instalación RLT ha sido equipada con una instalación recuperadora de calor. La instalación RLT es de facto una instalación de aire acondicionado gracias a la incorporación de un humectador de vapor - la generación de vapor se realiza mediante electricidad, la cual procede de la energía solar, a través de una instalación fotovoltáica instalada en el tejado del edificio. Esta instalación fotovoltáica (30 kWp) abastece de corriente a todos los consumidores eléctricos del edificio de oficinas y deriva el excedente de corriente a la red eléctrica del parque industrial.

Más que un simple edificio de oficinas

Con la construcción de este nuevo edificio administrativo de la empresa Binderholz Bausysteme GmbH en la localidad de Hallein, binderholz quiere investigar a fondo la funcionalidad de este nuevo tipo de construcción optimizada con CLT BBS Thermo. Se trata sobre todo de analizar las propiedades físicas constructivas y el comportamiento de la construcción en condiciones reales. Las investigaciones se desarrollarán en el marco de un proyecto de investigación asistido científicamente, en colaboración con la Universidad Técnica de Munich, concretamente la cátedra de ‘Construcción en madera y planes de construcción’, bajo la dirección del profesor y doctor en ingeniería, Stefan Winter.

Paralelamente, y en colaboración con el Instituto de Gestión de Calidad e Higiene Ambiental (D-Weikersheim) y la consulta de prevención de la salud de Karl-Heinz Weinisch (D-Weikersheim), binderholz desea investigar los aspectos higiénicos del aire ambiental interior de la construcción del edificio, así como los efectos positivos de la misma sobre los trabajadores. El edificio de 4 plantas resulta ideal para realizar los correspondientes ensayos a largo plazo y observar también el comportamiento de uso de los trabajadores.

Fotos: ©binderholz

Servicio