Construcción de viviendas en la urbanización Naturquartier Weissache, Kufstein | Austria
La de la Naturquartier Weissache es, hasta la fecha, la construcción de viviendas en madera maciza más grande del Tirol, y se ha realizado en la ciudad de Kufstein, famosa por su fortaleza. En el edificio de 5 plantas ubicado directamente a orillas del Weissache se han realizado 34 viviendas en propiedad de gran calidad con distintas superficies habitables. Cada unidad dispone de un jardín con terraza o un balcón de amplias dimensiones. Como material de construcción, la madera no solo destaca en lo relativo al aislamiento térmico, la eficiencia energética, la protección contra incendios y la vida útil, sino que también concede un ambiente extremadamente acogedor a las viviendas. También los consumidores conocen desde hace tiempo las ventajas de este material de construcción natural. Así, las viviendas quedaron vendidas ya poco después de la licitación.
Hechos
Proyecto Construcción de viviendas en madera maciza con 34 unidades de vivienda
Localidad Kufstein, Austria
Conclusión 2021
Contratista Unterberger Immobilien GmbH
Arquitecto Henrich Veternik Walter
Construcción de madera Schafferer Holzbau GmbH
Estática Hanel Ingenieure & Timbatec
Física de construcción Estudio de ingeniería Rothbacher
Empleo de material 780 m³ binderholz CLT BBS
Una fachada viva
Para los contratistas, se trataba de la primera construcción de madera de estas dimensiones y, sobre todo, de la posibilidad de conseguir experiencia en este terreno para futuros proyectos. Desde el principio estuvieron de acuerdo en que una obra en esta situación tan especial requería un material de construcción especial. Así, en la construcción completa se han integrado hasta 1.000 m³ de madera en cinco plantas. Solo se ha utilizado hormigón en el garaje subterráneo y las escaleras. La calefacción de suelo de las unidades de vivienda es suministrada por la planta térmica de biomasa local, y una instalación fotovoltaica genera la electricidad para el edificio. Asimismo, la fachada ajardinada con sistema de agua autónomo destaca visualmente, y las estaciones de carga para vehículos y bicicletas eléctricos completan los esfuerzos por la sostenibilidad de los contratistas.
Predominio de la madera también en el interior
En la urbanización, además de las viviendas para familias, también hay un gran número de unidades pequeñas para hacer frente a la demanda del mercado, si bien en todas se ha puesto atención a dejar una pared con la madera de construcción natural a la vista. En cada una de las viviendas, el techo y al menos una pared de madera se ha realizado con binderholz CLT BBS en calidad visual para viviendas. Debido a la ventilación controlada de las estancias, las zonas de entrada y los sanitarios se han realizado con un techo suspendido. Incluso el hueco del ascensor se ha construido en madera maciza. Esta materia prima sostenible no destaca solo a la vista y al tacto, sino que hace las delicias de los contratistas también por sus tiempos de construcción. Gracias a la construcción de madera, en el caso de Weissache se ha ahorrado un tiempo de construcción de un año. Toda la obra gruesa pudo completarse en tan solo 12 semanas gracias a los elementos de pared prefabricados, con ventanas y fachadas.
Una urbanización natural con certificado GOLD de Klimaaktiv
Klimaaktiv es el sistema de evaluación de la sostenibilidad de los edificios más conocido de Austria, y se centra especialmente en la eficiencia energética, la protección del clima y la eficiencia de los recursos. La urbanización se ha construido cumpliendo con los requisitos de la máxima distinción, Klimaaktiv Gold. La calidad de la ejecución es comprobada por controladores certificados e independientes, así como por mediciones del aire.
La planificación ecológica se refleja en todos los niveles: La ventilación controlada de las viviendas y el suministro de calor bioenergético a través de la empresa municipal de Kufstein son componentes fijos para un concepto energético sostenible y económico en la urbanización.
Fotos: © Foto Gretter / Unterberger Immobilien
