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Complesso di appartamenti Lakehouse binderholz, Lieksa | Finlandia

Progetto impianto residenziale
a 2 piani con termoelementi BBS
Località Lieksa, Finlandia
Anno di realizzazione 2017

Committente Binderholz Nordic Oy
Architettura, progettazione,
statica
Binderholz Bausysteme GmbH
Realizzazione Zimmerei- und
Holzbaubetrieb Schweinberger,
Fügen, Austria

Realizzato nel 2017 per accogliere i collaboratori, gli ospiti e i clienti di binderholz, il complesso Lakehouse vanta una posizione che lascia senza fiato: sorge infatti in un terreno boschivo di 80.000 m2 lambito dalle acque del lago, nelle vicinanze della segheria eretta sulle rive del lago Pielinen.
Per costruirlo, era necessario prima demolire un impianto residenziale eretto circa 40 anni fa. I lavori per la realizzazione delle fondamenta sono iniziati a maggio, mentre l’intero edificio ha richiesto un’opera di costruzione di tre mesi per poi essere abitato già a metà ottobre. Questo immobile a due piani dalla classicità senza tempo è stato realizzato con termoelementi X-LAM BBS dello spessore di 27,6 cm. A tal fine è stata posta la massima attenzione sugli aspetti qualitativi, ecologici e di sostenibilità.

 

 

Il concetto

Per poter completare l’immobile in soli tre mesi, molti elementi sono stati prefabbricati già in Austria. Sia i pannelli per pareti BBS che i box per ambienti umidi in X-LAM BBS completi di tutte le dotazioni, sono stati trasportati al cantiere pronti da montare. Grazie al cosiddetto assemblaggio plug and play, è stato possibile inglobare agevolmente nell’immobile già esistente i box per ambienti umidi, cosicché fossero pronti all’uso. Soluzioni intelligenti pensate per ogni singolo dettaglio come questa hanno consentito di montare tutti gli elementi in legno massiccio, fino al tetto, in un periodo molto breve.

Il complesso di appartamenti Lakehouse, come già era accaduto per l’edificio d’ufficio di Lieksa, è interamente realizzato all’interno e all’esterno in termoelementi X-LAM BBS di qualità visibile a occhio nudo. Si tratta di pareti BBS di spessore fino a 30 cm, prive di ulteriori strati termoisolanti. Il pannello portante della parete funge infatti al contempo da termoisolante e accumulatore del calore.
Il tetto è invece dotato di uno strato isolante di 40 cm in lana minerale.
I consumi massimi per il riscaldamento, effettuato con un impianto a pellet, erano pari, compresa anche la produzione di acqua calda, a soli 31 kW con temperature esterne medie giornaliere di - 30 °C.

La realizzazione

Il Thermo BBS è stato realizzato all’esterno con pini della fabbrica di Nurmes; l’interno è invece strutturato interamente con abeti dell’azienda di Lieksa. La superficie utile del complesso Lakehouse è pari a circa 1.200 m². I parcheggi per le auto e le biciclette sono stati coperti con una tettoia in legno lamellare. Si tratta di una struttura a tettoia direttamente collegata all’edificio per consentire la creazione di un passaggio in cui non si depositi la neve.

L’utilizzo

Il complesso Lakehouse ospita 16 appartamenti di metrature che variano tra i 35 e i 98 m², oltre a delle aree comuni come cucina / sala da pranzo e locali sauna / fitness.

La trasmissione del suono per via aerea e di quello da calpestio è stata testata in loco secondo gli standard europei. Le misurazioni hanno dato esiti molto positivi. Cosiddetti ”microfoni rilevatori di dispersioni” consentono di individuare le più piccole discrepanze nella trasmissione del suono alla parete e/o alle fughe tra pavimento e soffitto anche nelle aperture, come per esempio le prese di corrente e le condotte dell’acqua. Gli esiti del test recavano valori di gran lunga superiori a quelli prescritti dai requisiti.

Lakehouse Lieksa

Foto: © binderholz
Progetti: © binderholz

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