Immeubles résidentiels Vizazi Homes, Tanzanie | Afrique de l’Est
Sur une superficie totale de 6820 m², « Vizazi Homes » à Fumba Town, en Tanzanie, est un projet immobilier moderne en bois imaginé pour accueillir plusieurs générations. Les maîtres mots y sont la flexibilité, la durabilité et le recours à des éléments préfabriqués en bois massif. En étroite collaboration avec Volks.House et knippershelbig, binderholz s’est chargé de l’intégralité de la structure porteuse en bois, de la planification au montage sur place, en passant par la livraison.
Ce projet marque la première grande incursion de binderholz dans l’immobilier sur le continent africain. Les éléments en CLT BBS ont non seulement été conçus et fabriqués, mais aussi installés directement sur place, sous la direction des chefs de chantier chevronnés de binderholz, garants d’une exécution sans faille.
Faits
Projet Complexe résidentiel « Vizazi Homes »
Lieu Fumba Town, Zanzibar, Tanzanie
Achèvement 2025
Maître d’ouvrage CPS Live Ltd.
Architecte studio OMT architects
Ingénieurs structure binderholz & knippershelbig GmbH
Réalisation Volks.House
Matériaux utilisés 270 m³ de binderholz CLT BBS, 12 m³ de binderholz bois lamellé-collé, 3 m³ de binderholz panneaux en bois massif
Des maisons flexibles et adaptées aux familles avec vue sur la mer
Le concept architectural s’articule autour d’une construction modulaire en bois avec des maisons en rangée, de quatre et trois pièces et des appartements en duplex d’une à trois pièces. Si un bâtiment est constitué de quatre unités, chacune d’entre elles dispose cependant de son propre accès, avec terrasse sur le toit, jardin à l’avant comme à l’arrière pour une intimité maximale.
L’orientation de chacune des pièces de vie assure des vues sur la mer ou le jardin, sans être pour autant directement visibles par les voisins. Les fenêtres encastrées dans la façade offrent une protection naturelle contre le soleil, tandis que la ventilation transversale dans toutes les unités maintient une température ambiante agréable, sans équipement de climatisation supplémentaire.
Une construction en bois innovante pour une communauté en plein essor
Le montage sur place de la structure en bois n’a pris que deux à trois mois, illustrant parfaitement la rapidité de construction et la grande qualité caractéristiques des éléments en CLT BBS préfabriqués, même sous des latitudes tropicales.
La structure modulaire, avec en son centre des gaines techniques centrales et peu de murs porteurs intérieurs, permet d’obtenir des solutions d'aménagement personnalisées, même une fois les travaux achevés. Les maisons Vizazi suivent ainsi leurs occupants au gré de l'évolution de leurs besoins : Peu importe que les enfants quittent le nid ou que les parents âgés emménagent, la qualité de vie, elle, reste la même.
En swahili, « Vizazi » signifie « génération », et c'est précisément ce que représentent ces maisons : Des espaces pour vivre, grandir et bien vieillir.
Photos : © CPS Zanzibar Ltd. © OMT architects
