Grand Central, Vienne | Autriche
À Vienne, non loin de la gare de Floridsdorf, un bâtiment de bureaux de six étages a été érigé selon un mode de construction hybride en bois. Le choix de cette technique recourant au bois massif s’explique par le passage sous le bâtiment d’une ligne de métro et la nécessité qui en découle de réduire le poids. La construction a été réalisée avec environ 1400 m³ de binderholz CLT BBS. Des planchers mixtes bois-béton et des parapets en CLT BBS ont permis d’obtenir les gains nécessaires au niveau du poids total. Le recours au bois en tant que matériau de construction représente une économie totale d’environ 200 tonnes et une réduction des émissions de 1400 tonnes de CO2.
FAITS
Projet Nouveau bâtiment de bureaux en mode de construction hybride en bois
Lieu Vienne, Autriche
Achèvement Juin 2024
Maître d’ouvrage ORCA Development GmbH & Haring Group Bauträger GmbH
Entrepreneur PORR Bau GmbH
Architecte & ingénieurs structure ATP architekten ingenieure
Matériau utilisé 1 400 m³ de binderholz de CLT BBS
Le mode de construction hybride en bois contribue à réduire le poids et les émissions de CO2
Le bâtiment affiche des dimensions de 175 m x 20 m avec près de 12 000 m2 de surface utile de bureaux ainsi qu’un grand parking sur deux étages. Le nouveau bâtiment ayant été construit sur un parking existant et sur un complexe de métro, aucun espace vert n’a été perdu par bétonnage.
L’emplacement singulier du projet, juste au-dessus d’une ligne de métro et des voies de train de banlieue, posait certaines contraintes qui ont pu être levées en associant du binderholz CLT, de l’acier et du béton. Les planchers mixtes bois-béton et des parapets en CLT BBS ont permis d’obtenir la réduction de poids nécessaire. Le recours au bois en tant que matériau de construction représente une économie d’environ 200 tonnes et une réduction des émissions de 1400 CO2. Compte tenu de l’emplacement central du bâtiment en ville, le cahier des charges mettait notamment l’accent sur la rapidité, l’efficacité et la maîtrise des coûts de construction. D’où l’intérêt de pouvoir compter sur un niveau de préfabrication maximal.
En termes de logistique aussi, les exigences étaient particulièrement pointues, avec des espaces de stockage restreints et une zone de déchargement unique. Grâce à l’emballage en film plastique des paquets du système CLT BBS 125 avec dispositif de levage pré-installé, simples à manipuler et flexibles pour faire face aux retards, tous ces défis ont pu être relevés de la meilleure façon possible.
Nouveau bâtiment de bureaux en plein cœur de Floridsdorf
Le choix de réaliser des étages en retrait se justifie par une volonté de respecter des règles d’urbanisme très strictes, tandis que les fenêtres en bandeau procurent une grande luminosité naturelle. Les terrasses et les loggias sont idéales pour satisfaire les envies d’extérieur. On a même aménagé une toiture végétalisée. L’entrée principale se situe dans le bâtiment principal, dont l’angle au rez-de-chaussée a été placé en retrait, de sorte à constituer un grand parvis. Des arcades en retrait mènent vers d’autres entrées et de là, vers plusieurs cages d’escalier montant vers les étages de bureaux au-dessus. La répartition modulable des pièces et leur aptitude à s’adapter aux différents besoins ont été rendues possible par une construction à ossature avec des planchers mixtes en bois, des poteaux en béton armé et une façade crépie en CLT BBS.
L’approvisionnement en chaleur est assuré par le réseau de chauffage urbain. Les plafonds chauffants ou rafraîchissants ainsi que les convecteurs encastrés dans le sol sont reliés à des échangeurs de chaleur. Le bâtiment est également rafraîchi au moyen de machines frigorifiques compactes. Des équipements de ventilation se chargent d’alimenter les bureaux en air frais. Qui plus est, une installation photovoltaïque fournit une partie de l’électricité consommée par le bâtiment. Son efficacité énergétique, sa qualité écologique, son confort et sa qualité d’exécution ont valu à cet immeuble de bureaux résolument tourné vers l’avenir de recevoir la certification klima:aktiv.
Photos : © PORR Bau GmbH © binderholz
