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Wenlock Road, Londres | Grande-Bretagne

Les faits

Projet le plus haut bâtiment hybride en bois d’Angleterre
Lieu Londres, Grande-Bretagne
Construction 2015

Maître d’ouvrage Regal Homes
Réalisation X-LAM Alliance
Architecte Hawkins/Brown LLP, Londres

Les architectes Hawkins/Brown ont été chargés par Regal Homes de la conception de la plus grande tour en CLT BBS d’Europe et binderholz Bausysteme a fourni pour cela du bois et du savoir-faire autrichiens à la Grande-Bretagne, en collaboration avec X-LAM Alliance. Regal Homes a obtenu le permis de construire pour un immeuble résidentiel de 10 étages de construction hybride en BBS et acier à Londres de 6750 m² de superficie utile et définit ainsi de nouveaux standards dans le domaine de la construction en bois massif.

 

 

Détails

L’objet situé dans la Wenlock Road à Hackney dans l’Est de Londres englobe une superficie habitable totale de 4650 m² avec 50 logements et une surface commerciale de 1190 m². De par l’architecture cruciforme sortant tout à fait de l’ordinaire, qui rappelle l’arbre banian de la région asiatique, l’objet offre, avec un concept de terrasses et de lumière unique en son genre, une qualité d'habitat originale en plein cœur de la métropole et s’intègre harmonieusement dans l’environnement du Regent’s Canal. Le plan cruciforme avec des niveaux décalés a des répercussions très particulières sur les perspectives ouvertes sur la ville. En effet, la plupart des appartements offrent deux vues sur Londres, voire même trois pour un très grand nombre.

Modélisation des données d'un bâtiment (Building Information Modeling ou BIM)

Dans les pays germanophones, le Building Information Modeling ne joue pas (encore) un rôle important dans la construction en bois. Dans les pays nordiques et en Grande-Bretagne en revanche, de nombreux projets d’importance ont déjà fait appel au BIM, même dans la construction en bois. Par exemple pour ce projet de grande envergure à Londres, il était essentiel que tous les corps de métier impliqués dans la construction puissent justifier d’une expérience adéquate en matière de BIM. En ce qui concerne notamment les solutions de construction hybrides en bois massif, acier, béton et verre, la complexité des matériaux qui en résulte peut être représentée au mieux avec des processus de BIM et mise en œuvre dans le processus de planification avec une qualité garantie. Pour binderholz, le BIM acquiert une importance toujours croissante dès qu’il s’agit de coopérer et de réaliser des projets au niveau international.

En raison des dimensions très restreintes du chantier, une livraison juste-à-temps de tous les éléments a dû être organisée. Les éléments neufs pour l’étage suivant ne pouvant pas être entreposés sur la route, comme c’est généralement l’usage, il a fallu chaque fois les emmagasiner directement sur la dalle qui venait d’être terminée.  

binderholz livre 1400 m³ de CLT BBS et marque ainsi des points avec son expérience au niveau de la construction en bois massif. Le bâtiment est habillé d’un caillebotis en cèdre et recouvert de briques côté rue, le long de la Wenlock Road.

Les atouts du BBS sont très nombreux - de la réduction du poids total du bâtiment, ce qui permet de faire des économies considérables au niveau du coulage des fondations, jusqu’aux avantages impressionnants sur le plan de la physique des bâtiments comme l’étanchéité à l’air, le pouvoir d’isolation thermique du matériau tout comme l’acoustique. Les éléments en BBS préfabriqués en usine présentaient une grande précision dimensionnelle et ont pu être déchargés directement du camion sans aucune manipulation compliquée.

Vidéo Wenlock Road

Distinctions | Prix

Ce projet grandiose a également convaincu des jurys internationaux de la complexité et de l’architecture extraordinaire du projet. Voici quelques-unes des distinctions qui ont été décernées pour l’immeuble construit dans la Wenlock Road:

2015 Offsite Awards dans la catégorie «Winner of Winners»
2015 Structural Timber Awards dans la catégorie «Engineer of the Year»
2015 Celebrating Construction Award pour l’innovation
2015 Evening Standard New Homes Award
2013 International Property Award dans la catégorie «Mixed Use Architecture»

Photos: © Hawkins\Brown Forbes Massie, binderholz

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