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binderholz, résidence Lakehouse, Lieksa | Finlande

Projet Résidence à 2 étages
en éléments BBS thermo
Lieu Lieksa, Finlande
Construction 2017

Maître d’ouvrage
Binderholz Nordic Oy
Architecture, planification,
statique
Binderholz Bausysteme GmbH
Réalisation Zimmerei- und
Holzbaubetrieb Schweinberger,
Fügen

La résidence Lakehouse a été construite en 2017 pour les collaborateurs, invités et clients de binderholz dans un site époustouflant sur un terrain boisé et lacustre de 80 000 m2 à proximité de la scierie, près du lac Pielinen.
Une ancienne résidence, érigée il y a une quarantaine d’années, a dû être démolie pour faire place à la nouvelle construction. Les travaux de fondation ont débuté au mois de mai, le bâtiment entier a été construit en seulement trois mois et les résidents y ont emménagé dès la mi-octobre. Le bâtiment à deux étages, d’allure classique indémodable, est réalisé avec des éléments CLT BBS thermo d’une épaisseur de 27,6 cm. Une attention particulière a été consacrée à la qualité ainsi qu’à l’écologie et à la durabilité.

 

 

 

Le concept

Afin de pouvoir construire le bâtiment en seulement trois mois, de nombreux éléments ont été préfabriqués en Autriche au préalable. Aussi bien les éléments de mur en BBS que les cellules humides en CLT BBS entièrement équipées ont été transportés sur le chantier pour y être montés. Le recours à un système de montage « plug and play » a permis d’installer aisément les cellules humides dans le bâtiment déjà en place, et donc de faire en sorte qu’elles soient immédiatement opérationnelles. Grâce à des solutions de détail intelligentes de ce genre, tous les éléments en bois massif, jusqu’au toit, ont pu être montrés en très peu de temps.

Tout comme le bâtiment administratif binderholz à Lieksa, la résidence Lakehouse est entièrement constituée, à l’intérieur comme à l’extérieur, d’éléments CLT BBS thermo en qualité apparente. Ces éléments sont des murs BBS avec une épaisseur allant jusqu’à 30 cm qui sont réalisés sans aucune isolation thermique supplémentaire. L’élément de mur porteur agit simultanément comme isolation thermique et accumulateur de chaleur.
Le toit est doté d’une isolation en laine minérale de 40 cm d’épaisseur.
La puissance de chauffage maximum, consommation d’eau chaude comprise, de seulement 31 KW pour des températures extérieures moyennes journalières de -30° C, est fournie par une chaudière à pellets.

La mise en application

L’élément BBS thermo a été entièrement réalisé à l’extérieur avec du pin provenant de l’usine de Nurmes et à l’intérieur avec de l’épicéa venant de l’usine de Lieksa. La résidence Lakehouse a une surface utile d’environ 1200 m². Les emplacements pour garer les voitures et les vélos sont recouverts d’une construction en bois lamellé-collé. Ce toit est directement attenant au bâtiment afin de ménager un passage exempt de neige.

L’utilisation

La résidence Lakehouse comporte 16 appartements allant de 35 à 98 m² ainsi que des salles communes pour faire la cuisine/prendre les repas ainsi qu’un sauna/une salle de remise en forme.

La transmission de bruits d’impact et de bruits aériens a été testée sur place conformément aux normes européennes. Ces mesures se sont déroulées de manière très positive. L’utilisation de ce que l’on appelle des « microphones de fuite » a permis de détecter les différences les plus infimes dans la transmission de sons vers la surface du mur voire les joints de raccord au sol et au plafond ainsi qu’au niveau des percées comme les prises de courant et les conduites d’eau. Les résultats des tests effectués ont été sensiblement supérieurs aux exigences prescrites.

Lakehouse Lieksa

Photos : © binderholz
Projets : © binderholz

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