Bâtiment administratif, 6 Orsman Road, Hackney | Grande-Bretagne

Projet Bâtiment administratif sur le Regent's Canal
Lieu Hackney, Londres
Construction 2019
Maître d’ouvrage Boultbee Brooks Real Estate
Principal contractant RFM Construction Management Ltd
Architecture Waugh Thistleton Architects
Développeur de projet The British Land Company PLC
Exécution B&K Structures Ltd.
Surface utile 3.150 m²
Produits utilisés 900 m³ binderholz CLT BBS plafonds et toiture en qualité visible industrie

Le noyau du bâtiment comprenant les murs, escaliers et plafonds est construit en 900 m³ binderholz CLT BBS. La structure interne a été réalisée avec des profilés d'acier. Ce système offre un excellent rapport solidité-poids, il permet une construction aussi rapide que précise, il maximise la hauteur des pièces et offre la possibilité d’une adaptation ultérieure des zones de travail.
Les étages supérieurs en retrait de l’immeuble à six étages créent de grandes terrasses avec une vue sur le Regent´s Canal au nord et sur la ville au sud. À l’intérieur, les poutres d'acier et les éléments en bois massif confèrent un look industriel et contemporain à la construction. Dans la spacieuse halle d’entrée, la vue s’ouvre également sur le Regent´s Canal.
Côté nord, l’enveloppe extérieure du bâtiment est composée par un mur-rideau blanc. Vu que ce dernier ne porte que son poids propre, sans être exposé à des charges statiques, il a été exécuté comme une construction légère. Il est connecté en partie à des balcons et à une baie vitrée continue, sur toute la hauteur des étages, à l'exception des niveaux deux et trois.

Le défi principal du projet était l’exigence de terminer le bâtiment en un minimum de temps, dans un espace difficile à combler. C’était la raison d’opter pour une construction en bois massif de CLT BBS. En comparaison avec les modes de construction traditionnels, l’utilisation de binderholz CLT BBS convainc par un haut degré de préfabrication, une réduction énorme de la durée de construction et beaucoup moins de bruit, de déchets et de surface requise pour stocker le matériel sur place. La construction en CLT BBS contribue, de plus, à l’isolation thermique et sonore, engendre peu de coûts d’énergie et permet le stockage à long terme du CO₂. Par son confort et un climat ambiant optimal, ce matériau crée un environnement de travail manifestement plus sain.

Orsman Road est un excellent exemple d’une haute qualité d'exécution avec les avantages d’une construction hybride. L’immeuble a attiré l'attention de nombreux architectes, ingénieurs et entrepreneurs en raison de sa construction rapide et de l'utilisation innovante de matériaux. La construction de chacun des 6 étages du bâtiment n’a pas pris plus de 10 à 14 jours. Six ouvriers ont suffi pour l'assemblage des éléments préfabriqués de bois massif et d’acier à l’aide d’une grue sur tour. Une attention particulière fut portée au transport des éléments, moyennant un minimum de déplacements pour la livraison sur place, afin de ne pas entraver outre mesure le trafic londonien. Une planification logistique rigoureuse était indispensable pour maîtriser cet aspect.

Le projet « OR6 » a été primé comme « Best Commercial Projects » ainsi que « Pioneer of the Year », et il a obtenu la classification BREEAM « Excellente ».

L’équipe de B & K Structures et ses partenaires de construction ont fêté des succès aux Structural Timber Awards avec pas moins de neuf soumissions, classées dans six catégories lors de la finale. Structural Timber Awards est un prix de l’innovation, des meilleures pratiques et du savoir-faire dans la technologie du bois. La remise des prix a eu lieu le 9 octobre 2019 au National Conference Centre à Birmingham.

Structural Timber Awards

Photos: © B&K Structures Ltd. © binderholz © Waugh Thistleton Architects
Renderings: © B&K Structures Ltd. Peveril House
Vidéo: © Dezeen