Laut einer Studie der TU Darmstadt gibt es alleine in Deutschland das Potential für zusätzliche 1,5MillionenWohnungen auf bereits bestehenden Gebäuden. Diese wurden in der Studie mittels Addition realisiert. Realisierbarkeit von Aufstockungen (Quelle: Deutschland-Studie 2015 »Wohnraumpotentiale durch Aufstockungen«, TU Darmstadt) ALLGEMEINE VORTEILE BEIM AUFSTOCKEN MIT BINDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS • Die Umbaumaßnahmen lassen sich im bewohnten Zustand durchführen und führen zu keinen zusätzlichen Kosten der Umsiedlung • Vorgefertigte Systemfertigteile gewähren eine kurze Bauzeit mit sehr hohem Vorfertigungsgrad sowie einfachen Details • Die Massivholzbauteile werden Just in Time auf die Baustelle geliefert und benötigen keine aufwendigen Baustelleneinrichtungen sowie Zwischenlagerungen im Straßenbereich. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparung bei möglichen Straßensperrungen oder Umleitungen von öffentlichen Verkehrsmitteln • Raumgewinn: vergleichsweise geringe Bauteilstärken möglich, dadurch entsteht ein wirtschaftliches Verhältnis aus Brutto- zu Nettogeschossfläche • Holzmasse: behagliches Wohnklima, Wärmespeicher im Winter, Isolator im Sommer • Sichtqualität: angenehm warme Holzoberflächen, natur in architektur BAUEN SIE MIT HOLZ UND GEWINNEN SIE EIN ZIMMER DAZU! Holz hat hervorragende Wärmedämmeigenschaften, deshalb kommt man bei Massivholzbauten mit wesentlich schlankeren Wänden aus als bei Bauten mit anderen Wandelementen. So beträgt z.B. bei einem Holzbau der Wandanteil lediglich bis zu 20% der bebauten Gesamtfläche, bei konventionellen Bauten ist dieser Anteil höher. Das heißt, dass man bei einem Gebäude aus Holz bei gleichen Außenmaßen bis zu 10% an Wohnfläche gewinnt, bei z.B. einem Einfamilienhaus bedeutet dies fast ein ganzes Zimmer. Bei größeren Projekten hat diese herausragende Baueigenschaft von Holz auch positive Auswirkungen auf die Bebauungsdichte. Man benötigt wesentlich weniger Grund für qualitativ hochwertigere Wohnbauten. Damit reduziert sich auch der Grundkostenanteil für alle Beteiligten. Bauen mit Holz schafft mehr Wohnraum. Staffelgeschoss Aufstockungen Potential für Aufstockungen 60% bis 90% des Bestandes 1-geschossige Aufstockung 85% bis 90% des Bestandes 2-geschossige Aufstockung 35% bis 45% des Bestandes 3-geschossige Aufstockung 2% bis 5% des Bestandes Grundriss einer Wohnung im konventionellen Baustil Wohnfläche 100 m2 Grundriss einer Wohnung in Holzbauweise Wohnfläche 110 m2
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