Aufstockungen mit Brettsperrholz BBS

AUFSTOCKUNGEN MI T B I NDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS

Die Urbanisierung nimmt in der heutigen Zeit immer mehr zu. Der Prozess der Urbanisierung ist seit Jahrhunderten zu beobachten und erreichte einen ersten Höhepunkt im späten 20. Jahrhundert. Im Jahr 2008 lebten bereits weltweit mehr Menschen in Städten als auf dem Land und dieser Prozess wird weiter anhalten. Die Vereinten Nationen rechnen bis zum Jahr 2030 mit 5 Milliarden Menschen in städtischen Ballungsräumen. BEVÖLKERUNGSWACHSTUM AM BEISPIEL EINIGER METROPOLEN Metropole Jahr 1995 2005 2015 2025 Kopenhagen 1,048 1,127 1,268 1,395 Manchester 2,308 2,434 2,646 2,868 London 8,323 9,119 10,313 11,207 München 1,241 1,254 1,438 1,533 Hamburg 1,707 1,739 1,831 1,892 Einheit in Millionen Einwohner Quelle: United Nations, Department of Economie and Social Affairs, Population Division (2014). World Urbaniziation Prospects: The 2014 Revision Durch Dachaufstockungen kann Wohn- oder Arbeitsraum dort entstehen, wo dieser jetzt knapp und teuer ist, wie in Großstädten und Ballungsräumen. Als Nachverdichtungsform des städtischen Raums werden Baulandressourcen geschont, vorhandene Infrastruktur genutzt und soziale Durchmischung innerhalb der Gebäude gefördert. ARTEN DER GEBÄUDEAUFSTOCKUNG Addition Ein- oder mehrgeschossige Erweiterungen Partielle Addition Ein- oder mehrgeschossige Erweiterungen, gestaffelte Geschosse Addition mit Überstand Ein- oder mehrgeschossige Erweiterungen Addition mit Bestandsumhüllung Horizontale und vertikale Raumgewinne, große Gestaltungsfreiheit 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% Kopenhagen Manchester London München Hamburg 2005 2015 2025 binderholz AUFSTOCKUNGEN

Laut einer Studie der TU Darmstadt gibt es alleine in Deutschland das Potential für zusätzliche 1,5MillionenWohnungen auf bereits bestehenden Gebäuden. Diese wurden in der Studie mittels Addition realisiert. Realisierbarkeit von Aufstockungen (Quelle: Deutschland-Studie 2015 »Wohnraumpotentiale durch Aufstockungen«, TU Darmstadt) ALLGEMEINE VORTEILE BEIM AUFSTOCKEN MIT BINDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS • Die Umbaumaßnahmen lassen sich im bewohnten Zustand durchführen und führen zu keinen zusätzlichen Kosten der Umsiedlung • Vorgefertigte Systemfertigteile gewähren eine kurze Bauzeit mit sehr hohem Vorfertigungsgrad sowie einfachen Details • Die Massivholzbauteile werden Just in Time auf die Baustelle geliefert und benötigen keine aufwendigen Baustelleneinrichtungen sowie Zwischenlagerungen im Straßenbereich. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparung bei möglichen Straßensperrungen oder Umleitungen von öffentlichen Verkehrsmitteln • Raumgewinn: vergleichsweise geringe Bauteilstärken möglich, dadurch entsteht ein wirtschaftliches Verhältnis aus Brutto- zu Nettogeschossfläche • Holzmasse: behagliches Wohnklima, Wärmespeicher im Winter, Isolator im Sommer • Sichtqualität: angenehm warme Holzoberflächen, natur in architektur BAUEN SIE MIT HOLZ UND GEWINNEN SIE EIN ZIMMER DAZU! Holz hat hervorragende Wärmedämmeigenschaften, deshalb kommt man bei Massivholzbauten mit wesentlich schlankeren Wänden aus als bei Bauten mit anderen Wandelementen. So beträgt z.B. bei einem Holzbau der Wandanteil lediglich bis zu 20% der bebauten Gesamtfläche, bei konventionellen Bauten ist dieser Anteil höher. Das heißt, dass man bei einem Gebäude aus Holz bei gleichen Außenmaßen bis zu 10% an Wohnfläche gewinnt, bei z.B. einem Einfamilienhaus bedeutet dies fast ein ganzes Zimmer. Bei größeren Projekten hat diese herausragende Baueigenschaft von Holz auch positive Auswirkungen auf die Bebauungsdichte. Man benötigt wesentlich weniger Grund für qualitativ hochwertigere Wohnbauten. Damit reduziert sich auch der Grundkostenanteil für alle Beteiligten. Bauen mit Holz schafft mehr Wohnraum. Staffelgeschoss Aufstockungen Potential für Aufstockungen 60% bis 90% des Bestandes 1-geschossige Aufstockung 85% bis 90% des Bestandes 2-geschossige Aufstockung 35% bis 45% des Bestandes 3-geschossige Aufstockung 2% bis 5% des Bestandes Grundriss einer Wohnung im konventionellen Baustil Wohnfläche 100 m2 Grundriss einer Wohnung in Holzbauweise Wohnfläche 110 m2

BEHAGLICHKEIT UND LUFTGÜTE, SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ Zusammen mit den hervorragenden Eigenschaften der Holzmasse als Wärme- und Feuchtespeicher garantieren die warmen Holzoberflächen ein ausgeglichenes Wohnklima und ein hohes Maß an Behaglichkeit. Da BBS Wärme hervorragend speichert, trägt es auch im Sommer zu einem optimalen Schutz gegen die Überhitzung des Gebäudes bei. Massivholz steht für Wohlbefinden und Wohnbehaglichkeit. Dafür sorgen allein schon die vielseitigen architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. So lassen sich im Inneren eines Gebäudes beispielsweise die sichtbaren BBS Oberflächen verschiedener Holzarten wie Fichte, Zirbe, Lärche oder Tanne Antique miteinander kombinieren und durch Farblasuren sowie geschliffene oder gebürstete Oberflächen weiter individualisieren. SCHLANKE UND LEICHTE KONSTRUKTIONEN MIT HOHEM VORFERTIGUNGSGRAD binderholz Baulösungen ermöglichen einen sehr hohen Vorfertigungsgrad. Dies verkürzt die Bauzeiten erheblich und gewährleistet eine hohe Qualität. Zudem überzeugen Massivholzkonstruktionen im Vergleich zu konventionellen Bauweisen durch ein wirtschaftlich attraktives Verhältnis von Brutto- zu Nettowohnfläche. Diese Tatsache gewinnt mit Blick auf die Baukosten gerade im urbanen Raum zunehmend an Bedeutung. Ein großer Vorteil ist die hohe Tragfähigkeit bezogen auf die Masse von binderholz Brettsperrholz BBS Elementen. Buchstäblich zum Tragen kommt diese Stärke bei Gebäudeaufstockungen. Hier überzeugen die BBS Elemente durch ihre konstruktiven Möglichkeiten und durch die Tatsache, dass ihr vergleichsweise geringes Gewicht die Belastung auf das Gebäude nicht wesentlich erhöht. ALSERBACHSTRASSE, WIEN I A Bei der Alserbachstraße in Wien wurde der alte Dachstuhl rund um die denkmalgeschützen Kamine abgebrochen. Auf den Bestand wurde eine BBS 125 Systemdecke montiert, auf der die zweigeschossige Aufstockung ruht und die Lasten in die vorhandenen tragenden Wände ableitet. Ab diesem Zeitpunkt konnte die Decke als Zwischenlager für das Material des gesamten Umbaues genutzt werden. Infolgedessen konnte der Stadtverkehr ungehindert weiterfließen und es gingen keine Parkplätze verloren. Durch die verwendeten Decken in Wohnsichtqualität ist keinerlei Nacharbeit im Innenbereich mehr nötig. Seniorenresidenz zur ehemaligen Robert-Bosch-Schule, Arnstadt | D BBS 125 Systemdecke Zwischenlagerung des Materials BBS Elemente mit sichtbaren Holzoberflächen © STARSANDPICTURES; curt themessl © STARSANDPICTURES; curt themessl © STARSANDPICTURES; curt themessl

VORTEILE BEIM UMSETZEN DER AUFSTOCKUNGEN MIT BINDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS • Regendicht nach wenigen Tagen • Geringe Lärmbelastung, keine Staubbelastung und wenig Abfall • Keine Austrocknungszeiten • Materiallager direkt auf der Decke, durch dies ist keine große Baustelleneinrichtung im Straßenbereich mehr nötig • Systemfertigteil: kurze Bauzeit mit hohem Vorfertigungsgrad und einfachen Details • Kreuzweiser Aufbau der BBS Elemente: hohe Formstabilität I 2-achsige Lastabtragung möglich I Auskragungen direkt aus der Decke möglich • Diffusionsoffen: BBS wirkt wie eine Dampfbremse, dies macht weitestgehend folienfreies Bauen möglich BAUEN MIT BINDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS - LÄRMFREI, STAUBFREI, REGENDICHT Lärm, Abfall und Staub sind 3 Schlagworte die wohl jeder mit innerstädtischen Bauvorhaben verbindet. Nicht, wenn man mit Brettsperrholz BBS baut. Aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades und der einfachen Montage von Brettsperrholz BBS im Besonderen, können Lärm, Abfall und Staub drastisch reduziert werden. Bei der Montage der Massivholzelemente wird kein lärmintensiver Maschinenpark benötigt, da die einzelnen Elemente vor Ort lediglich miteinander verschraubt werden. Der hohe Vorfertigungsgrad von BBS Elementen verringert die Bearbeitungsschritte vor Ort und reduziert somit die Staub-, Abfall- und auch Lärmbelastung. Da Massivholzkonstruktionen keine Austrocknungszeiten benötigen und mit dem Aufsetzen des Daches die Baustelle regendicht ist, können auch mehrgeschossige Aufstockungen rasch innerhalb weniger Tage realisiert werden. FORMSTABIL UND TROTZDEM DIFFUSIONSOFFEN BBS Elemente sind mehrschichtig und vollkommen massiv aus Holz aufgebaut und weisen aufgrund ihres kreuzweisen Aufbaues eine hohe Formstabilität auf, da das natürliche Schwinden und Quellen durch die Verleimung der einzelnen Lamellen auf ein Minimum reduziert wird. Darüber hinaus ermöglicht der kreuzweise Aufbau auch eine 2-achsige Lastabtragung über die Längs- und Querlagen des BBS. Trotz dieses Aufbaues verliert das Holz jedoch seine natürliche Eigenschaft als diffusionsoffener Baustoff nicht und ermöglicht so ein weitgehend folienfreies und somit ressourcenschonendes Bauen. BINDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS Brettsperrholz BBS ist mehrschichtig und vollkommen massiv aus Holz aufgebaut. Durch das Verkleben von Längs- und Querlagen wird das „Arbeiten“ des Holzes, also das Quellen oder Schwinden, auf ein vernachlässigbaresMaß reduziert. Das massive Fertigteil kann hohe Lasten tragen, ist brandsicher, lässt sich schnell und trocken verbauen und wirkt schall- und wärmedämmend. Mit Massivholzprodukten und Baulösungen von binderholz entstehen Bauprojekte, die alle normativen Anforderungen an die Bauphysik und den Brandschutz erfüllen. Die Massivholzbauten sind wertsicher, stabil und werden höchsten Ansprüchen an Qualität, Wirtschaftlichkeit und ökologischer Nachhaltigkeit gerecht.

AUFSTOCKUNGEN IN DER UMSETZUNG MIT BINDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS

REALISIERTE AUFSTOCKUNGEN Businesscenter Axtell House, Soho London | GB Freiburger Hof, Freiburg | D Franziskusheim, Fügen I A Pflegeheim Vorderes Zillertal [Neubau Dachg 1.Preis geladener Architektenwettbewerb 20 Raumkonzeption: Die Erweiterung und Aufsto Altenheimes ergänzt den Bestand zu einer uBebauung, die sich zum Tal hin öffnet. Planungsleistung lt. HOA: 1-4, 6,7 Bauherr: Altenheimverband Vorderes Zillertal BRI: 7600 m³, BGF 1960m², NF 1660m² Erweiterung 1. Stufe (Zu-Umbau) 30 Betten Durch die Positionierung des Zubaus wird e geschaffen, das in jeder Baustufe - sowohl f auch städtebaulich - eine optimale Lösung fü Bedarfsanforderung darstellt. Durch die Nac entstehen nutzbare Außenräume (Therapieh ten) sowie Durch- u. Ausblicke, die die räum des Ortes erhöhen. Das Pflegeheim erhält ei Dachgeschoß, das - mit Rücksicht auf den gesetzt - das Volumen des bestehenden vervollständigt. phf Erweiterung Pflegeheim F phf Erweiterung Pflegeheim Fügen © RED Construction Group © RED Construction Group © Christian Öller CO-ARCHITEKTUR © Christian Öller CO-ARCHITEKTUR © Christian Öller CO-ARCHITEKTUR

D-03-2022 Download Einfamilienhaus Wohnbau Öffentlich | Kommunal Gewerbe | Industrie Tourismus Mehr auf www.binderholz.com unter Baulösungen | Top-Referenzen BINDERHOLZ BRETTSPERRHOLZ BBS | BAULÖSUNGEN Binderholz Bausysteme GmbH · Brettsperrholz BBS Solvay-Halvic-Straße 46 · A-5400 Hallein fon +43 6245 70500 · fax +43 6245 70500-17001 bbs@binderholz.com · www.binderholz.com VERTRIEB | KONTAKT bbs@binderholz.com binderholz Bürogebäude Baruth | Deutschland Bahnhof und Rathaus 'Stadshus', Växjö | Schweden Quartier Prinz-Eugen-Park, München | Deutschland Hotel MalisGarten, Zell am Ziller | Österreich Seethalerhütte am Dachstein | Österreich Kaffeeproduktion Johannson, Vestby | Norwegen Einfamilienhaus, Uderns | Österreich Wasserpark Rulantica, Rust | Deutschland Privates Doppelwohnhaus Mut zur Lücke, Innsbruck | Österreich Studentenwohnheim 'Adohi Hall', Arkansas | USA

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