Grand Central, Viena | Austria
En Viena se construyó un edificio de oficinas de seis plantas, cerca de la estación de Floridsdorf, mediante el uso de una estructura híbrida de madera. Por debajo del edificio pasaba una línea de metro, por lo que fue necesario utilizar una estructura ligera de madera maciza para aliviar cargas. Por ello, se utilizaron aproximadamente 1400 m³ de binderholz CLT BBS. Gracias a los techos compuestos de madera y hormigón y las paredes de parapeto de CLT BBS, se logró la reducción necesaria en el peso total. El uso de madera como material de construcción permitió ahorrar aproximadamente 200 toneladas de peso y absorber 1400 toneladas de CO2.
HECHOS
Proyecto Nuevo edificio de oficinas con estructura híbrida de madera
Lugar Viena, Austria
Finalización Junio de 2024
Contratista ORCA Development GmbH & Haring Group Bauträger GmbH
Empresa de construcción PORR Bau GmbH
Arquitectura e Ingeniería de estructuras ATP architekten ingenieure
Empleo de material 1400 m³ binderholz CLT BBS
La estructura híbrida de madera ahorra peso y absorbe CO2
Las dimensiones del edificio son 175 m x 20 m con aproximadamente 12000 mm2 de superficie útil de oficinas y un gran aparcamiento de dos plantas. Como la nueva construcción se construyó sobre un aparcamiento y un complejo de metro ya existentes, no se urbanizaron nuevas áreas verdes.
Los desafíos locales del proyecto, ubicado directamente sobre una línea de metro y junto a las vías del metro suburbano, fueron resueltos mediante una combinación de binderholz CLT, acero y hormigón. La reducción necesaria en el peso total se alcanzó con la ayuda de techos compuestos de madera y hormigón y paredes de parapeto de CLT BBS. Gracias al uso de madera como material de construcción, se pudo reducir aproximadamente 200 toneladas de peso y absorber 1400 toneladas de CO2. Asimismo, la nueva construcción se tuvo que ejecutar de manera rápida, eficiente y rentable debido a su emplazamiento en el centro de la ciudad. Por ello, se optó por una construcción con un grado de prefabricado máximo.
La logística también se vio afectada durante la construcción por las altas exigencias, ya que había poca superficie de almacenamiento y solo una zona para descargar. Gracias a los paquetes embalados del formato CLT BBS 125 con un sistema de elevación preinstalado, su fácil manipulación y la flexibilidad frente a retrasos, fue posible resolver estos desafíos de la mejor manera posible.
Nueva construcción de oficinas en el corazón de Floridsdorf
Los retranqueos en los pisos superiores permitieron cumplir con las estrictas normativas urbanísticas, mientras que las filas de ventanas garantizan una gran entrada de luz natural. Las terrazas y balcones cubiertos brindan la oportunidad de estar al aire libre. Asimismo, se construyó un techo verde. La entrada principal se encuentra en el edificio de cabecera, donde la esquina del edificio en la planta baja se retranquea, creando así un amplio vestíbulo. Las arcadas retranqueadas conducen a otras entradas, desde donde varias escaleras comunican con los pisos superiores de oficinas. El armazón con forjados mixtos de madera, pilares de hormigón armado y una fachada de CLT BBS enlucida permitió una distribución flexible de los espacios en función de las distintas necesidades.
El suministro de calor se realiza mediante un sistema de calefacción centralizada. Los techos radiantes de calefacción y refrigeración, así como los convectores de suelo, reciben calor a través de intercambiadores de calor. El edificio incluye máquinas compactas de refrigeración. Los aparatos de ventilación proporcionan aire fresco a las oficinas. Asimismo, el edificio cuenta con una instalación fotovoltaica que lo abastece parcialmente con energía propia. Gracias a la eficiencia energética, la calidad medioambiental, el confort y la calidad de la ejecución, el edificio recibió la certificación de acuerdo con los estándares de klima:aktiv, convirtiéndolo en un ejemplo de un complejo de oficinas orientado al futuro.
Fotos: © PORR Bau GmbH © binderholz
