Edificio plurifamiliar Vizazi Homes, Tanzania, África Oriental
Con sus 6820 metros cuadrados de superficie, «Vizazi Homes» en Fumba Town, Tanzania, es un proyecto residencial de construcción en madera para vivienda intergeneracional. El proyecto se centra en la flexibilidad, la sostenibilidad y el uso de componentes de madera maciza. En conjunto con Volks.House y knippershelbig, binderholz ha elaborado toda la estructura portante en madera, desde la planificación hasta el montaje en la localidad.
Así, se constituye como el primer gran proyecto de compromiso con la construcción de viviendas de binderholz en el continente africano. Los elementos CLT BBS no solo se planificaron y elaboraron, sino que se instalaron directamente en la localidad en compañía de jefes de obra experimentados de binderholz para asegurar su correcta implementación.
Hechos
Proyecto Complejo residencial «Vizazi Homes»
Localidad Fumba Town, Zanzibar, Tanzania
Finalización 2025
Contratista CPS Live Ltd.
Arquitecto studio OMT architects
Ingeniería estructural binderholz & knippershelbig GmbH
Ejecución Volks.House
Uso de materiales 270 m³ binderholz CLT BBS, 12 m³ de binderholz madera laminada encolada, 3 m³ de binderholz tableros de madera maciza
Viviendas con vista al mar aptas para familias
El concepto arquitectónico se basa en la construcción modular en madera, y ofrece casas adosadas de tres y cuatro habitaciones, así como apartamentos dúplex de entre una y tres habitaciones. Aunque cada cuatro unidades constituyen un edificio, cada una cuenta con su propia entrada, azotea, jardines delantero y trasero, y una enorme privacidad.
Las áreas habitables están orientadas de manera que ofrecen vista al mar o al jardín, sin quedar visibles desde las demás viviendas. Las ventanas retranqueadas en la fachada protegen de la luz solar, mientras que la ventilación cruzada de todas las unidades permite un cómodo clima interior sin recurrir a sistemas de enfriamiento técnicos.
Innovación en la construcción en madera para una comunidad en crecimiento
El montaje de la madera de construcción en la localidad se completó en apenas 2 a 3 meses: un ejemplo impresionante de la manera en que los elementos prefabricados CLT BBS, incluso en condiciones tropicales, permiten un proceso de construcción de alta calidad.
La estructura modular con ductos de instalación centrales y pocas paredes interiores portantes permite soluciones individualizadas de distribución de los espacios, incluso después de su finalización. Así, las viviendas Vizazi crecen según las necesidades de sus habitantes: Y si se van las hijas o los hijos, o llega una nueva madre o un nuevo padre, la calidad de vida se mantiene.
«Vizazi» significa «generación» en suajili, lo mismo que significan estas viviendas: espacios para vivir, crecer y envejecer..
Fotos: © CPS Zanzibar Ltd. © OMT architects
