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REFERENCIA

Barrio de Prinz-Eugen-Park, Múnich | Alemania

La mayor urbanización interrelacionada de construcción en madera  de Europa de hoy día, con unas 600 viviendas en madera o modo de construcción híbrido de madera, se ha creado en el barrio de Oberföhring. Se han construido diferentes tipos de edificios, hasta casas de 7 pisos, en modo de construcción de madera. El recinto, de aproximadamente 30 hectáreas, del antiguo cuartel Prinz Eugen está ubicado en el distrito municipal 13 - Bogenhausen. Las viviendas han sido construidas por comunidades de construcción, cooperativas, promotores municipales e independientes, lo que permite ofrecer una amplia gama de opciones para satisfacer las necesidades residenciales más diversas: en alquiler y en propiedad, en diferentes tipos de edificios, para todos los tamaños de presupuestos y grupos de ingresos, y formas alternativas de vivienda.

Quartier Prinz-Eugen-Park, Munich © Markus Dobmeier © dressler mayerhofer roessler architekten © Conné van d‘Grachten
Baufeld WA 16 Ost © Markus Dobmeier
Baufeld WA 16 Ost © Markus Dobmeier
Baufeld WA 16 Ost © Markus Dobmeier
Baufeld WA 14 West © Conné van d‘Grachten
Baufeld WA 16 Ost © dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner
Baufeld WA 16 Ost © dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner

Hechos

Proyecto Barrio urbano: nueva construcción con 600 viviendas
Lugar Múnich, Alemania
Construcción 2020
Empresa contratante Ciudad de Múnich
Arquitectos Atelier 5 Biel, AGMM München, dressler mayerhofer rössler architekten, H2R Architekten, Kaden und Lager, Rapp Architekten
Contratistas Bürgerbauverein München BbvM eG, Der Kleine Prinz Gbr, Gemeinsam Größer GBR, GWG München, München GBR, WOGENO
Ejecución Gumpp und Maier mit Zimmerei Vorholz Hawran, Huber und Sohn, Lignoalp, Müllerblaustein, Renggli International
Empleo de material 5.000 m³ de binderholz CLT BBS

Proyectos de construcción en madera de 8 oficinas de planificación

Los borradores de la urbanización de construcción en madera contienen ocho proyectos individuales de construcción en madera. Son realizados por las empresas municipales de construcción de viviendas GEWOFAG y GWG, por cuatro comunidades de construcción y dos cooperativas. En el caso de las viviendas se trata de 452 viviendas de alquiler subvencionadas o financiadas con fondos independientes. El resto son viviendas en propiedad para uso propio de las comunidades de construcción. En seis de los ocho campos de construcción en total, los edificios de viviendas fueron ejecutados en el modo de construcción en madera maciza de binderholz CLT BBS.

El barrio residencial incluye, entre otras cosas, dos jardines de infancia, una sede de distrito, una plaza de mercado cubierta y una cafetería. Además, hay mucho espacio para los usos orientados a la comunidad como, por ejemplo, talleres, espacios de trabajo conjunto, salas comunitarias, jardines de tejado de uso compartido y zonas de jardinería urbana. Los edificios de hasta siete alturas se construyen en diferentes modos de construcción, desde la híbrida de madera hasta la pura construcción en madera.

La urbanización ecológica modelo

Los proyectos en el parque Prinz-Eugen-Park deberían estar a la altura del enfoque ecológico mediante el uso consciente de los recursos. Así, por ejemplo, para las construcciones se han empleado esencialmente materias primas renovables y sostenibles, como la madera. Al sur del Prinz-Eugen-Park se ha originado una urbanización ecológica de unas 450 viviendas, divididas entre diferentes tipos de edificios en el estilo de construcción en madera. Esto ha permitido a la ciudad de Múnich establecer nuevos estándares en la construcción de madera, ya que el Prinz-Eugen-Park es actualmente la mayor urbanización de construcción en madera interrelacionada de Europa. El nuevo barrio urbano ecológico se completará, entre otras cosas, con ofertas tales como el carsharing, una gestión flexible del espacio de estacionamiento o estaciones de carga para bicicletas y coches eléctricos.

En el recinto, además de los edificios de viviendas habituales, también se construirán casas adosadas, villas y edificios con escaleras concentradas en el centro. Sólo 64.000 de los 195.000 m² de superficie de planta corresponden a Gewofag, que ha construido, entre otras cosas, dos guarderías con capacidad para 110 niños, así como tres grupos de viviendas con atención ambulatoria para niños y jóvenes con discapacidades físicas. GWG München dispone de 5.280 m² para apartamentos en la parte de la zona de planificación. Además, se ha integrado también la institución social «Haus für Kinder» (Casa para los niños) sobre una superficie de 1.180 m².

Las elevadas proporciones de madera de los edificios contribuyen considerablemente a la protección del clima. En total, se almacenan a largo plazo aproximadamente 13.000 toneladas de dióxido de carbono. En comparación con el modo de construcción mineral, la construcción en madera puede sustituir entre el 30 y el 60 % de las emisiones contaminantes para el clima, en función de la proporción de madera. Por consiguiente, el modo de construcción en madera contribuye positivamente a la protección del clima.

Rendering Baufeld WA 16 Ost © dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner

La ciudad de Múnich, con sus numerosas construcciones de madera en el Prinz-Eugen-Park, ha logrado una urbanización modelo ecológica para la construcción en madera respetuosa con el clima. En el sector de la construcción dominaron durante mucho tiempo las materias primas como el acero y el hormigón. Debido al cambio climático se ha vuelto a dar importancia a la madera como material de construcción natural y se ha experimentado una coyuntura desde entonces. Una conclusión clara y positiva para nuestro balance climático. Toda la planificación y la implementación se ha basado estrictamente en el catálogo de criterios ecológicos de la capital regional, Múnich. Con esta urbanización de construcción en madera, la ciudad quería establecer un hito para una construcción respetuosa con el clima de cara al futuro.

binderholz ha intervenido en un total de seis campos de construcción. Los tipos de los cuerpos de construcción se han implementado con paredes de estructuras de madera y techos de madera maciza de binderholz CLT BBS. El dimensionamiento y la construcción de elementos varían por razones estáticas, físicas o de protección contra incendios. Los huecos de escaleras se llevan a cabo en hormigón armado en los edificios con escaleras concentradas en el centro. El lenguaje de la fachada se caracteriza por un encofrado vertical de madera engrisecida previamente, para otorgarle expresión a la estructura elegida en madera. En el caso de los edificios con escaleras concentradas en el centro, una fachada con huecos ligeramente saliente, junto con los elementos exteriores de la protección solar con fondo de color, determinan el aspecto.

Baufeld 14 West © Markus Dobmeier

…y todo de madera

A las paredes como estructura de marco con aislamiento se les une un encofrado de pícea de corte vertical y engrisecida previamente. En el interior, los techos visibles de madera maciza, los suelos de madera y las escaleras de madera crean un ambiente habitable hecho de madera. Ya en el momento de la solicitud de terrenos, los contratistas se comprometieron a utilizar un alto porcentaje de materiales de construcción hechos a partir de materias primas renovables. Como base para la decisión sobre los materiales de los componentes, ya en la fase de diseño previo se calculó, mediante una metodología de cálculo propia, la proporción exacta de materias primas renovables que pueden utilizarse para alcanzar los kg/WF requeridos en cuestión de materias primas renovables.

Casas de madera con alto aislamiento térmico

En las casas con atrio, las zonas de entrada se ven acentuadas por un entramado tipo lámina y colocado en vertical. Los edificios se crean como casa eficiente de KFW 55 (edición 2014). Una envolvente del edificio bien aislada, formada por elementos de construcción con estructura de madera con alto aislamiento térmico y ventanas de madera de aluminio de triple acristalamiento, no sólo crea buenas condiciones para una escasa pérdida de calor de transmisión, sino también para unas necesidades térmicas de calefacción reducidas.

Aseguramiento de la calidad en el modo de construcción en madera

El aseguramiento de la calidad en el modo de construcción en madera se garantiza por medio de un concepto de asesoramiento. Los contratistas se han comprometido a adoptar un enfoque de planificación integrado con todos los especialistas y empresas que participan en la planificación y la ejecución del proyecto. Esto permitirá aprovechar las ventajas esenciales de la construcción en madera, como la reducción del tiempo de construcción, la seguridad de los costes y la calidad de ejecución deseada. Además, se ha establecido que los materiales de construcción de madera deben proceder de una explotación sostenible de la región. Aparte de ello, un grupo especialmente configurado de asesores, con cuatro expertos reconocidos, ha asesorado sobre la protección contra incendios y ruidos, así como sobre la estática en la construcción de madera de varias plantas.

Distinciones

5. Premio Rosenheimer Holzbaupreis 2020

Desde 2006 se lleva cabo con gran éxito este concurso para construcciones de madera de alta calidad arquitectónica de la región.
 

Rosenheimer Holzbaupreis 2020

 

Fotos: © binderholz © Ulf Rössler © Markus Dobmeier © dressler mayerhofer roessler architekten © Conné van d‘Grachten © GSP Architekten
Vídeo: © binderholz

Visualisierung des Prinz-Eugen-Parks © GSP Architekten
Baufeld WA 16 Ost © Markus Dobmeier
Baufeld WA 16 Ost © Markus Dobmeier
Baufeld WA 16 Ost © Markus Dobmeier
Baufeld WA 16 Ost © dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner
Baufeld 14 West © Markus Dobmeier
© Conné van d‘Grachten
Baufeld WA 16 Ost © Conné van d‘Grachten
© dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner
Baufeld 14 West © Conné van d‘Grachten
© dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner
Baufeld WA 14 West © Conné van d‘Grachten
© Conné van d‘Grachten
Wohnraum mit Decken aus binderholz Brettsperrholz BBS © dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner
Wohnraum mit Decken aus binderholz Brettsperrholz BBS © dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner
Wohnraum mit Decken aus binderholz Brettsperrholz BBS © Conné van d‘Grachten
Wohnraum mit Decken aus binderholz Brettsperrholz BBS © Conné van d‘Grachten
Gruppenraum © Conné van d‘Grachten
Bewegungsspielraum © Conné van d‘Grachten
Baustellenübersicht © binderholz
Die Baustelle von oben © dressler mayerhofer roessler architekten und stadtplaner
Tragene Struktur aus Brettsperrholz BBS © binderholz
© binderholz
Brettsperrholz BBS Elemente auf der Baustelle © binderholz
Baustellegesamtansicht von Baufeld WA Baufeld 16 West © binderholz
Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © binderholz
Brettsperrholz BBS Elemente auf der Baustelle © binderholz
Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © binderholz
LKW-Anlieferung der Massivholzelemente © binderholz
Montage Brettsperrholz BBS Wandscheiben mit Fensterausschnitten © binderholz
Bauphase © binderholz
Brettsperrholz BBS Element am Kran © binderholz
Brettsperrholz BBS Element am Kran © binderholz
BBS Deckenelement am Kran © binderholz
Anlieferung der Massivholzelemente © binderholz
Mehrstöckige Gebäude mit Brettsperrholz BBS Elemente © binderholz
Montage des Heiz- und Kühldeckensystems © binderholz
Bauphase © binderholz
Baustelleübersicht mit Brettsperrholz BBS Wand © binderholz
binderholz Brettsperrholz BBS auf der Baustelle © binderholz
Montage Brettsperrholz BBS Wandscheiben mit Fensterausschnitten © binderholz
Baustelle im detail © binderholz
Baustelle © binderholz
Baustelle im detail © binderholz
Die tragende Struktur und das Dach wurden mit Brettsperrholz BBS Elemente realisieren © binderholz
Montage Brettsperrholz BBS Wandscheiben mit Fensterausschnitten © binderholz
Montage Brettsperrholz BBS Wandscheiben mit Fensterausschnitten © binderholz
Bauphase © binderholz
Die tragende Struktur und das Dach wurden mit Brettsperrholz BBS Elemente realisieren © binderholz
Die tragende Struktur und das Dach wurden mit Brettsperrholz BBS Elemente realisieren © binderholz
Sichtbare Brettsperrholz Wand- und Deckenelemente © binderholz
LKW-Anlieferung der Massivholzelemente © binderholz
Montage der binderholz Brettsperrholz BBS Elemente © binderholz

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