Wohnbau Valckensteyn, Rotterdam | Niederlande
Das 12-geschossige Projekt Wohnbau Valckensteyn in Rotterdam ist mit 40 Metern Höhe der größte Holzbau für leistbares Wohnen der Niederlande. Die b_project Abteilung von binderholz verwendete erstmals nicht nur die gewohnte Massivholzproduktpalette, sondern auch vorgefertigte Wände aus der b_solution Produktionslinie. b_solution ist eine individuell konfigurierbare Systembaulösung aus vorgefertigten Massivholzkomponenten für den mehrgeschossigen Wohnbau. Neben den 61 Stück Wohnungstrennwänden wurden rund 1.500 m³ binderholz Brettsperrholz BBS und 250 m³ binderholz Brettschichtholz geliefert. Insgesamt entstanden so 82 Wohnungen.
FAKTEN
Projekt 12-geschossiger Wohnbau mit 82 Wohnungen
Ort Rotterdam, Niederlande
Fertigstellung Mai 2025
Bauherr Woonstad Rotterdam
Architektur Powerhouse Company
Generalunternehmer Waal
Ausführung Linkwood
Tragwerksplanung Pieters Bouwtechniek
Materialverwendung 1.500 m³ binderholz Brettsperrholz BBS, 250 m³ binderholz Brettschichtholz, 61 Stück b_solution Wohnungstrennwände
Elf der zwölf Geschosse bestehen aus Holz
Valckensteyn ist das erste Wohngebäude in Massivholzbauweise in Rotterdam, das innovativen Holzbau mit sozialem Engagement verbindet und damit Wohnen in Holz preiswert zugänglich macht. Die leichte Konstruktion bot die nachhaltige Möglichkeit auf den bestehenden Fundamenten des vormaligen Gebäudes zu bauen. Bei der Errichtung wurde auf Klebemittel verzichtet, wodurch der Wohnbau im Bedarf demontierbar bleibt.
Mit Ausnahme des Erdgeschosses und des Aufzugs- bzw. Treppenkerns besteht die Hauptstruktur aus Brettsperrholz BBS Wänden und Decken. Die sichtbaren Holzemente verleihen eine natürliche, warme Optik. Zudem bieten die freiliegenden Brettschichtholzbalken ein elegantes Gestaltungsdetail. Die Fassade ist mit hellbraunen und anthrazitfarbenen Faserzementplatten verkleidet, welche die Holzstruktur ergänzen und abnehmbar sind.
Die vorgefertigten b_solution Wandelemente wurden passgenau zugeschnitten und mittels Gipskartonplatten inklusive Dämmmaterial beplankt. Weiters wurden die Elektro-Leerverrohrungen sowie die passenden Brandschutzsteckdosen montiert. Damit wurde dem Wunsch nach noch mehr Vorfertigung seitens der Bauherrschaft und des Marktes nachgekommen. Komplementiert wurde der Service durch ein dreimonatiges Supervising durch binderholz Baustellenleiter vor Ort sowie vielfältigen Dienstleistungen und spezifischem Know-How.
Bezahlbarer, nachhaltiger und innovativer Wohnbau
Der Eingangsbereich ist als großzügige Lobby gestaltet und mit dem Fahrradabstellraum verbunden. Die Wohneinheiten wurden mit raumhohen Verglasungen ausgestattet und die offenen Balkone, mit sichtbaren Brettsperrholz BBS Elemente, ermöglichen spontane soziale Interaktionen sowie weite Ausblicke. Der Wohnbau ist von einem grünen Garten umgeben. Die Bepflanzung ist so gewählt, dass sie das ganze Jahr über attraktiv für Bienen und Insekten ist und dadurch die Biodiversität fördert. Das Design umfasst auch in die Fassade integrierte Vogel- und Fledermausnistkästen. Der angrenzende Parkplatz ist mit umweltfreundlichen, durchlässigen Pflastersteinen ausgestattet und ermöglicht die Filtration von Niederschlagswasser. Valckensteyn ist der Beweis dafür, dass bezahlbarer Wohnraum nachhaltig, innovativ und wirtschaftlich tragfähig sein kann.
Fotos: © Sebastian van Damme - fotografie © 3MP - film & fotografie © Linkwood © binderholz
Renderings: © Powerhouse Company © binderholz
