Bürogebäude Orsman Road 6, Hackney | Großbritannien

Projekt Bürogebäude am Regent's Canal
Ort Hackney, London
Errichtung 2019
Bauherr Boultbee Brooks Real Estate
Hauptauftragnehmer RFM Construction Management Ltd
Architektur Waugh Thistleton Architects
Projektentwickler The British Land Company PLC
Ausführung B&K Structures Ltd.
Nutzfläche 3.150 m²
Materialverwendung 900 m³ binderholz Brettsperrholz BBS Decken und Dach in Industriesicht

Der Gebäudekern mit den Wänden, Treppen und Decken besteht aus 900 m³ binderholz Brettsperrholz BBS. Für die Innenstruktur wurden Stahlprofile verwendet. Dieses System bietet ein hohes Verhältnis von Festigkeit zu Gewicht und sorgt für eine schnelle wie präzise Konstruktion, maximiert die Raumhöhe und ermöglicht zukünftige Anpassungen der Arbeitsbereiche.
Die zurückgesetzten, oberen Stockwerke des sechstöckigen Gebäudes bilden große Terrassen mit Blick auf den Regent´s Canal im Norden und die Stadt im Süden. Im Inneren verleihen freiliegende Stahlträger und die Massivholzelemente einen zeitgemäßen, industriellen Look. Auch vom großzügigen Eingangsbereich aus erhält man einen weitläufigen Blick über den Regent´s Canal.
Auf der nördlichen Seite bildet eine weiße Vorhangfassade die äußere Hülle des Gebäudes. Da sie nur ihr Eigengewicht und keine weiteren statischen Lasten des Gebäudes trägt, konnte sie als leichte Konstruktion ausgeführt werden. Daran schließen teilweise Balkone sowie eine durchgängige Fensterfront an, die ausgenommen vom zweiten und dritten Stockwerk über raumhohe Fenster verfügt.

Die größte Herausforderung des Projektes bestand darin, das Gebäude in der schwierigen Baulücke in kürzester Zeit fertigzustellen. Dafür kam nur die Massivholzbauweise aus Brettsperrholz in Frage. Im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen überzeugt die Verwendung von binderholz Brettsperrholz BBS durch einen hohen Vorfertigungsgrad, eine enorme Verkürzung der Bauzeiten und ein deutlich geringeres Maß an Lärm, Abfall und Materiallagerfläche vor Ort. Darüber hinaus trägt die Brettsperrholzkonstruktion zur Wärme- und Schalldämmung, geringen Energiekosten und zur langfristigen Speicherung von CO₂ bei. Durch hohe Behaglichkeit und ein optimales Raumklima schafft es eine nachweislich gesündere Arbeitsumgebung.

Die Orsman Road ist ein hervorragendes Beispiel für die hohe Ausführungsqualität sowie die Vorteile einer Hybridkonstruktion. Das Gebäude hat aufgrund seiner schnellen Errichtung und des innovativen Einsatzes der Materialien die Aufmerksamkeit einer Reihe von Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmern auf sich gezogen. Die Bauzeit für jedes Stockwerk des 6-stöckigen Bürogebäudes betrug nur 10 bis 14 Tage. Lediglich sechs Arbeiter waren nötig, um mithilfe eines Turmdrehkrans die vorgefertigten Massivholz- und Stahlelemente zu montieren. Dabei wurde auch großer Wert darauf gelegt, die Elemente in möglichst wenigen Lieferungen an den Standort zu transportieren, um die Verkehrssituation in London nicht zusätzlich zu beeinträchtigen. Dafür war eine besonders genaue Logistikplanung erforderlich.

Das Projekt ‘OR6‘ wurde als ‘Best Commercial Projects‘ sowie als ‘Pioneer of the Year’ ausgezeichnet und erhielt die BREEAM-Klassifizierung „Excellent“.

Das Team von B & K Structures und seine Baupartner feierten Erfolge bei den Structural Timber Awards mit nicht weniger als neun Einsendungen, die das Finale in sechs Kategorien erreicht haben. Die Structural Timber Awards würdigen Innovation, Best Practice und Know-how in der Holztechnologie. Die Preisverleihung hat am 09. Oktober 2019 im National Conference Centre in Birmingham stattgefunden.

Structural Timber Awards

Fotos: © B&K Structures Ltd. © binderholz © Waugh Thistleton Architects
Renderings: © B&K Structures Ltd. Peveril House
Video: © Dezeen