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Résidence Wirtsgründe, Flaurling | Autriche

Projet Résidence «Wirtsgründe»
Lieu Flaurling dans le Tyrol, Autriche
Construction 2013

Maître d'ouvrage
wohnungseigentum
Tiroler gemeinnützige
Wohnbaugesellschaft m.b.H.
Réalisation construction
en bois
Schafferer Holzbau GmbH
Architecture
teamk2 [architects] ZT GMBH
Statique FS 1 Fiedler Stöffler
Ziviltechniker GmbH

La résidence «Wirtsgründe» se situe à l'est de Flaurling, à l'entrée de la localité, et comprend au total quatre corps de bâtiment. Ces bâtiments forment un ensemble qui s'intègre bien dans l'environnement et dans lequel les 24 appartements sont tous orientés vers le sud ou l'ouest. Concernant la construction en bois, les éléments de construction horizontaux ont été prévus avec des panneaux binderholz CLT BBS et les éléments verticaux avec des traverses. La construction est conforme aux critères des maisons passives en vigueur dans le Tyrol et exécutée en bois à partir du rez-de-chaussée. Le promoteur a réalisé avec succès plusieurs projets avec ce mode de construction - le confort d'habitat et la qualité d'exécution parlent d'eux-mêmes. Les appartements peuvent être loués avec une option d'achat.
Ce système intéressant d'aide à la location est ainsi lié à la possibilité d'acheter l'appartement à un prix avantageux au bout de 10 ans. Les frais de construction se sont élevés à environ 4,2 millions d'euros avec une participation de la promotion du logement sous forme d'un prêt d'approximativement 1,7 million d'euros. Tous les appartements sont attribués par la municipalité de Flaurling.


Les possibilités de préfabrication dans la construction en bois sont visibles dans les éléments de mur et de plafond. Les éléments pour les murs extérieurs avaient été déjà livrés et montés avec des fenêtres intégrées et un coffrage de façade en bois appliqué. 

Il faut souligner la réalisation dans le standard de maison passive conformément aux règles de l'aide au logement au Tyrol avec un indice énergétique de 8,6 à 9,8 kWh/m²a. Cette consommation d'énergie de chauffage remarquablement basse ouvre, en combinaison avec le mode de construction en bois, une voie vers une politique de logement engagée et tournée vers l'avenir pour la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs étages. Avec son mode de construction à émissions de CO2 réduites, la résidence illustre parfaitement les efforts faits dans le but de respecter les objectifs en matière de protection du climat.

Photos: © fa. synthesa - danske holzlasuren, Martin Allinger

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