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Résidence Wagramer Strasse, Vienne | Autriche

Antécédents

Projet résidence
Site
Vienne, Autriche
Année de construction
2013


Maître d'ouvrage Familie,
Gemeinnützige Wohn- und

Siedlungsgenossenschaft,
Reg.Gen.m.b.H, Vienne
Réalisation de la construction
en bois
Aichinger Hoch-, Tief-
und Holzbau
 GmbH & Co Nfg GK,
Regau
Architecture

Schluder Architektur

Hagmüller Architekten
Statique
RWT Plus ZT GmbH

En 2009, la ville de Vienne lança le concours de promoteurs immobiliers "Holzbau in der Stadt" (La construction en bois en ville). Des appartements subventionnés construits entièrement en bois devaient y voir le jour. C'est ainsi que la ville posa le jalon de la construction en bois la plus haute d'Autriche jusqu'à nos jours.

Des innovations tournées vers l'avenir dans la législation en matière de construction avaient précédé durant les années 2001 à 2008, reconnaissant le bois comme matériau de construction adapté à des bâtiments d'habitations de plusieurs étages. Ces innovations ont permis la planification et la réalisation de la première construction d'habitations en bois de 7 étages de la classe de bâtiment 5.

Suite à quelques six semaines de planification intense, les cabinets d'architectes Schulder et Hagmüller ont présenté un concept global compétitif pour un complexe de 101 appartements subventionnés. Le concept allait de la conception à la détermination des coûts de construction en passant par la planification détaillée technique et a séduit d'emblée le jury du concours de promoteurs immobiliers. Le bien fondé de la décision en faveur de ce concept se manifesta clairement après sa mise en œuvre réussie et l'emménagement dans tous les appartements. Les habitants du complexe furent et sont totalement enthousiasmés par la qualité et le confort élevés des logements en bois.

Description du projet

La situation de l'objet a joué un rôle majeur au niveau de la division du bâtiment. C'est ainsi que l'immeuble d'habitation de 7 étages (élément A, cabinet d'architectes Schulder) se dresse de nos jours parallèlement à la Wagramer Straße fortement fréquentée et forme ainsi un écran devant les trois barres de 3 étages situées juste derrière (élément de construction B, cabinet d'architectes Hagmüller), tel un mur antibruit. Les deux éléments de construction sont reliés ensemble par des coursives couvertes.

Les barres de 3 étages de l'élément B ont pu être construites intégralement en bois massif grâce à la portée plus faible des plafonds et à la construction porteuse stable en bois massif contrecollé BBS binderholz. Les surfaces harmonieuses de la façade en bois créent une transition douce avec la zone de maisons individuelles jouxtant.

L'objet principal de 7 étages a par contre été érigé dans une construction en bois mixte.
 Pour ce bâtiment, les exigences plus élevées en matière de protection contre l'incendie (classe de bâtiment 5) en vigueur purent être satisfaites grâce à des éléments BBS dans différents modèles. Afin de répondre à l'encapsulation prescrite, binderholz a définit tous les systèmes de murs, plafonds et toitures avec la société Saint Gobain Rigips Austria et a contrôlé les valeurs caractéristiques pertinentes de physique du bâtiment de chacun des systèmes. Les valeurs de la protection incendie et de l'insonorisation en font partie. Architectes et planificateurs profitent aujourd'hui de ce savoir fondamental sous la forme du Manuel de construction bois massif binderholz. Une multitude de constructions contrôlées y est décrite de manière très complète avec tous les chiffres clé pertinents.

Les parois mitoyennes porteuses des appartements ainsi que les éléments muraux extérieurs non porteurs en BBS ont permis un degré élevé de préfabrication. Les plafonds ont une portée de 6,25 m et ont été réalisés en éléments composites BBS-béton. Pour trois noyaux de cage d'escaliers seulement, des éléments en béton ont été exclusivement utilisés. Ils raidissent en supplément le bâtiment et forment à la fois les zones de protection contre l'incendie prescrites.

La réalisation

L'entreprise Aichinger Hoch-, Tief- und Holzbau a réalisé les travaux de construction en bois pour l'intégralité du complexe de bâtiments en cinq mois seulement. Le secret résida dans une utilisation optimale du matériau et dans le degré de préfabrication extrêmement élevé grâce à la combinaison d'éléments de BBS XL (grand format) au niveau des murs avec des éléments BBS 125 (format système) au niveau du plafond. C'est ainsi qu'une surface habitable de 8440 m² et 800 m² de surface commune virent le jour en un rien de temps. 19 400 m² de BBS furent pour cela utilisés. Ceci correspond à un volume de près de 2400 m³.

Chacune des 71 habitations de l'élément A et des 10 unités d'habitat par élément B dispose d'un espace extérieur privatif, soit sous forme de balcon ou de terrasse.

Conclusion

Sans fabrications spéciales complexes, grâce à des solutions détaillées optimisées et à l'interaction mûrement réfléchie de différents matériaux de construction, un objet de qualité supérieure, à la fois économique et écologique a vu le jour à un prix global modéré. Les habitants ont depuis confirmé à maintes reprises la fonctionnalité du bâtiment et le concept d'insonorisation efficace et les ont soulignés de manière positive.

Photos: Franz Pfluegl, RWT, Schluder

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