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Wohnanlage Wirtsgründe, Flaurling | Österreich

Projekt Wohnanlage
„Wirtsgründe“
Ort
Flaurling in Tirol, Österreich
Errichtung
2013

Bauherr wohnungseigentum
Tiroler gemeinnützige
Wohnbaugesellschaft m.b.H.
Ausführung
Holzbau Schafferer
Holzbau GmbH
Architektur

teamk2 [architects] ZT GMBH
Statik
FS 1 Fiedler Stöffler
Ziviltechniker GmbH

Die Wohnanlage „Wirtsgründe“ liegt an der östlichen Ortseinfahrt von Flaurling und umfasst insgesamt vier Baukörper. Die Gebäude bilden ein Ensemble, das sich gut in die Umgebung einfügt und in dem alle 24 Wohnungen nach Süden oder Westen orientiert sind. Holzbautechnisch wurden die horizontalen Bauteilelemente in binderholz Brettsperrholz BBS Bauweise und die vertikalen Bauteile in Riegelbauweise geplant. Die Bauweise entspricht den Passivhaus-Kriterien des Landes Tirol und ist ab dem Erdgeschoss in Holz gewählt. Der Bauträger hat diese Bauweise bereits mehrfach erfolgreich durchgeführt - der Wohnkomfort und die Ausführungsqualität sprechen für sich.
Die Wohneinheiten werden in Miete mit Kaufoption angeboten. Damit wird die attraktive Mietförderung mit der Möglichkeit verbunden, die Wohnung nach 10 Jahren auch kostengünstig erwerben zu können. Die Baukosten beliefen sich auf ca. 4,2 Mio. Euro, davon leistete die Wohnbauförderung ein Landesdarlehen von ca. 1,7 Mio. Euro. Alle Wohnungen wurden durch die Gemeinde Flaurling vergeben.



Die Möglichkeiten der Vorfertigung im Holzbau zeigen sich in den zur Ausführung gelangten Wand- und Deckenelementen. Die Außenwandbauteile wurden bereits mit eingebauten Fenstern und aufgebrachter Holzfassadenschalung angeliefert und montiert.

Hervorzuheben ist die Ausführung im Passivhausstandard laut Tiroler Wohnbauförderung mit einer Energiekennzahl von 8,6 bis 9,8 kWh/m²a. Dieser bemerkenswert niedrige Heizenergieverbrauch zeigt in Kombination mit der Holzbauweise einen Weg in eine engagierte, zukunftsorientierte Wohnungspolitik für den mehrgeschossigen Wohnungsbau. Mit der CO2-reduzierten Bauweise ist die Wohnanlage beispielhaft für das Streben nach Einhaltung der Klimaschutzziele.

Fotos: © fa. synthesa - danske holzlasuren, Martin Allinger

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